（吉隆坡20日讯）马星集团（MAHSING，8583，主要板房产）宣布，以6亿1790万令吉或每平方尺180令吉的价格，脱售位于雪州Southville City数据中心枢纽约78.8英亩的商业地皮，加速推进其数码基础设施发展战略。
根据文告，该地皮买家为一家知名国际数码基础设施集团旗下的全资子公司WG Malaysia X私人有限公司。
买家与其联营伙伴有意将NeoCloud以及先进的英伟达图形处理器（GPU）算力技术，与本身的数据中心开发与营运实力相结合，在当地支援高负荷的人工智能（AI）计算运作，进一步巩固该枢纽作为大马核心AI与数码基建生态圈的地位。
放眼成第2大引擎
马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金指出，这项交易印证了集团及早发掘新兴成长领域，并将土地储备价值最大化的能力。
数码基础设施是房产开发能力的自然延伸，集团放眼将其打造成长期的第二增长引擎，并在未来10至20年为股东创造新资产与长期价值。
他指出，房产开发业务仍是集团的核心基石，而进军数码基建则为集团开辟了释放土地价值与资金循环的新渠道，有助于进一步拓宽盈利基础并推动可持续发展。
此外，这项土地交易是马星集团战略转型的重要里程碑，公司将从大马主要发展商之一，逐步转型为综合数码及AI基础设施发展商。
拟合资自建托管数据中心
随着售地计划顺利推进，马星集团正加速从土地开发变现迈向持有数码资产阶段，计划通过战略合作自建托管数据中心，开辟长期经常性收入来源。
梁海金指出，集团的数码基础设施战略围绕“变现、开发与持有”（Monetise, Develop and Own）三大互补路径推进，即选择性变现具备开发条件的地皮、开发基础配套与核心机房设施，并与经验丰富的国际营运商合作持有具经常性收入的数码基础设施资产。
马星集团副集团总执行长兼执行董事梁津浩透露，集团正计划与经验丰富的数据中心营运商建立战略合作，在Southville City数据中心枢纽内共同开发托管数据中心，从而进一步深入数码基础设施价值链。
他指出，数据中心是更广泛AI基础设施生态系统的重要基石，通过与国际技术伙伴合作，马星集团能够快速建立核心能力，并在下一阶段的数码基建浪潮中占据有利位置。
梁津浩强调，通过汇聚国际技术伙伴、基建开发商、本地承包商与供应商，该项目将创造宝贵的技术转移机会，并为大马未来的数码与AI产业培养本土工程师、技术人员及技职教育（TVET）人才。
古来工业园GDV达22.6亿
除了雪兰莪Southville City综合城镇，马星集团正放眼将成熟的数码基础设施模式复制至南马核心增长走廊，全力布局柔新经济特区。
该公司指出，目前已在柔佛新山Meridin East以及位于柔新经济特区内的古来马星工业园（MS Industrial Park @ Kulai）物色了进一步的发展机遇，具备支援多阶段超大规模数据中心、AI计算及托管数据中心开发的庞大潜力。
其中，古来马星工业园的估计发展总值达到22亿6000万令吉，定位为面向高增长领域的新一代工业园区，主要涵盖电气与电子、半导体、食品与饮料、维护维修与大修、制药以及AI相关行业。
梁津浩表示，古来马星工业园的愿景是打造一个深度融合工业制造与数码基础设施的综合平台，未来将逐步纳入支持数据中心营运、物流仓储及相关配套服务的经常性收入资产。
他补充，这项综合规划不仅能够强化工业园区的长期竞争力，更可有效对接大马成熟的半导体与电子电气生态系统，协助本地制造商与科技供应商全面融入日益壮大的数码基础设施产业链。
