（吉隆坡28日讯）马星集团（MAHSING，8583，主要板房产）今年上半年房地产销售表现强劲，累计录得13亿2000万令吉销售额，按年增长15%，并有信心在现有项目及下半年新项目的带动下，达到全年27亿6000万令吉的销售目标。
该公司今日公布截至2026年6月30日止的第2季及上半年业绩，在强劲的房地产销售带动下，次季营业额按年增长16%至6亿5630万令吉，税前盈利增长4.2%至9960万令吉；净利增长9.8%至7247万令吉。
首半财年，累计营业额为12亿2000万令吉，按年微增0.3%；累计税前盈利增长3%，至1亿9270万令吉；累计净利也增6.4%至1亿4055万令吉。
马星集团在文告指出，强劲的销售表现使公司有望实现全年27.6亿令吉的房产销售目标，这将受益于地段优越且价格可负担的住宅持续需求、现有项目的销售，以及今年余下时间的新项目推出。
地段优越需求高
马星集团创办人兼集团董事经理,丹斯里拿督斯里梁海金说：“集团在上半年表现强劲，房产销售健康，显示市场对我们地段优越且价格可负担住宅的持续需求。”
他说，集团有信心在新项目推出及现有项目未来发展阶段的支持下，可实现全年销售目标，同时也将继续发掘新的增长机会。至于近期雪州Southville City的交易，展现了集团释放土地储备价值并参与新增长机会的能力。
“房产仍是核心业务，而数码基础设施则是第二增长引擎，助力拓宽盈利基础并为股东创造长期价值。”
马星集团早前以6亿1790万令吉或每平方尺180令吉的价格，脱售位于雪州Southville City数据中心枢纽约78.8英亩的商业地皮，加速推进数码基础设施发展战略。
制造业务转盈
截至今年6月底首半年，马星集团的房产发展业务录得9亿9080万令吉营业额，以及2亿1290万令吉营运盈利，分别按年增长2.8%及0.7%。
该公司指出，业绩改善主要受惠于持续增加的房产销售，以及现有项目较高的工程进度账单。
同时，制造业务也出现明显改善，首半年营运利达970万令吉，相比去年同期亏损520万令吉，成功转亏为盈，更是2020财年以来首次恢复盈利。马星集团指出，业绩改善主要归功于手套业务厂房使用率提高，以及因原材料成本上升而调整售价后，平均售价有所增加。
拥逾10亿现金
续把握增长机会
截至今年6月底，马星集团持有10亿1000万令吉现金及银行结余，净负债率为0.39倍。
配合未来项目竣工带来的资金流入，以及Southville City售地所得，马星集团认为目前拥有稳健财务基础，以继续发展现有项目、补充土地储备及把握策略性增长机会。
“公司旗下M系列发展项目持续取得成功，近期推出的M Aria（吉隆坡新山）、M Aurora（吉隆坡旧巴生路）及M Amaya（槟城）均录得良好认购率。”
该公司预计销售势头将保持强劲，下半年除了将继续推出新的M系列项目，亦将在柔佛推出古来马星工业园（MS Industrial Park），，进一步扩大工业房产布局。
“稳健的项目执行与施工进度亦支持收入、盈利及现金流。今年余下时间的重点交付项目，包括M Nova（吉隆坡甲洞）、M Senyum第三期A及B（雪兰莪沙叻丁宜）、Meridin East第4期A2（柔佛新山），预计会带来超过2.5亿令吉的交付资金。”
