马星集团斥资2.7亿 购地发展“M Legasi 2”

（吉隆坡3日讯）马星集团（MAHSING，8583 ，主要板房产）宣布，斥资约2亿7350万令吉收购一块面积达275英亩的永久地契土地，毗邻其位于士毛月的500英亩M Legasi综合城镇项目，为即将推出的“M Legasi 2”发展计划铺路。

该公司指出，“M Legasi 2”是一个融合住宅与商铺的综合城镇发展项目，旨在迎合现代购屋者不断变化的需求。作为现有M Legasi城镇的升级版，M Legasi 2将提供更丰富且更具品质的产品组合。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金指出，这也是公司今年内第3次收购土地，体现了公司积极布局具有高成长潜力地库的策略。

此次收购包括两块相邻的永久地契土地，总面积约305英亩，其中约275英亩为马星计划开发的净可用土地。以总地积计算，收购价相当于每平方尺约20.60令吉。

马星集团指出，该地段地理位置优越、交通便利，具备发展规划完善且可持续的城镇潜力。

该公司已与实达集团（SPSETIA，8664，主要板房产）子公司 Petaling Garden私人有限公司签署买卖协议，以完成此次土地收购。

M Legasi 2项目所处地段已具备现有通道，交通连接便捷，有助于项目迅速启动发展。该项目预计发展周期约八年，并计划于明年开放登记，2027年正式动工。

初步发展总值17亿

在收购这块275英亩的土地后，马星集团在士毛月的开发总面积将扩大至约775英亩，并让公司在总体规划上拥有更大灵活性，能引入更多元化的产品，并更好地应对市场变化。

在初步总体规划上，约175英亩土地将用于发展综合住宅与商业，预计发展总值（GDV）约17亿令吉，但具体方案仍需获得有关当局批准。

根据初步规划，M Legasi 2将推出双层超级排屋、联排半独立式住宅和半独立式住宅，以及服务式公寓和商铺，主要面向首购族及年轻家庭。

马星集团也在探讨余下约100英亩土地的策略性发展选项，该地块拟用于与机构、行业或社区合作伙伴开展战略合作、协作或其他合作机会。