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上诉庭驳回6购屋者上诉 维持延迟交屋214天批准

(布城19日讯)一致驳回6名购屋者,就要求撤销一名部长援引2020年减少新冠肺炎疫情影响临时措施法令(829法令),批准森那美brunsfield resort有限公司延迟214天交屋所提出的上诉。

法官拿督阿末法鲁兹为首的三司周五,以贯彻国会目的,必须全面解读具有明确目的法令为由做出上述裁决;另两司为拿督阿兹组以及联邦法院法官拿督拉温德兰。

国会在2020年10月通过2020年减少新冠肺炎疫情影响临时措施法令,给予发展商从2020年3月18日至12月31日的额外期限。由于疫情影响深远,2022年1月13日通过修正案,将豁免期延长至2021年全年。

6名购屋者当年入禀法庭,指控上述法令第38C(3)条文定义不明确,同时也违宪,并要求发展商赔偿违约金。

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对此,阿末法鲁兹指出,该法令第38C(1)条文修改后的期限虽为2021年1月1日至12月31日,但该法令只在2022年1月13日颁布宪报并于隔天生效。


“若单独解读第38C(3)条文来看,该条文指的是在期限后提出的申请,但没有一个发展商能为交屋期限在2021年的工程提出申请,因为该条文只在2022年1月生效。”

“法庭有责任为个别法令提供具实际效果的解读,此外,发展商已证明他们是因为疫情而延迟工程,且购屋者并没有挑战发展商在前两次透过829法令获得的申请。”

他说,法庭也驳回第38C(3)条文的说法,特别是联邦宪法第13条款。

“第38C(3)条文并非不明确、选择性或不公,而是为了应对明确的公共卫生危机所制定的法律回应。“


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