打开APP阅读
（怡保21日讯）西亚战争冲击陆续显现，国际油涨飙涨也对建筑业带来影响；有业者披露，大部分建筑材料正酝酿着涨价，预料涨幅为3%至20%，其中，稀释剂（Thinner）已涨了最少30%至40%！
《中国报》访问五金业者、建筑商、发展商等，有业者告知，除了稀释剂外，接下来，油漆的材料大概涨幅为5%至20%，钢铁也料涨大概15%；此外，砂石、现成混凝土、砖等，也预料涨3%至8%。
同时，发展商也指出，半岛柴油于3月12日每公升零售价上涨80仙后，业者所租用的机械如神手的价格也随即调涨了10%，唯目前的调整暂未对现有的房产价格带来影响。
受访者指出，目前，建筑材料的供应与货源暂未受到影响，唯若西亚冲突持续不停，货源就会开始陷入紧张状态，到时价格会更高。
霹雳华人五金公会总务谢伟耀指出，在此次的西亚战争中，业者面对原料价格高涨的情况，而最直接受到影响的就是稀释剂（thinner），其价钱已经涨了30%至40%。
他说，接下来预料会出现价格波动的建筑材料，包括漆，其大概涨幅是5%至10%、油性漆料涨幅为20%，而钢铁料涨约15%等。
“目前，建筑材料货源有货，但有限制，生产商在原料受限的情况下，只能生产20%至30%的货源，而在供不应求的情况下，价格自然会调整。”
谢伟耀说，业者从厂商处取到的货源是有限的，因此只能优先供应给旧客户，新客户的订单也暂时不能接。同时，也建议顾客若有额外的资金，可收多一点货，避免出现供应短缺的情况。
“如果再继续打下去，你有钱也未必买到货，因为我们给了订单厂家，厂家没有原料就没有货给你，所以就算订了也未必有货到手。”
他也提醒商家，在目前全球局势不确定的情况下，业者在“放账”方面，也需谨慎处理。
■甘世豪：应有合理调价机制
霹雳建筑公会会长甘世豪提到，建筑行业本质上依赖大宗运输体系运作，无论是砂石、钢筋、水泥或混凝土，其成本皆与燃油及物流密切相关。当运输与材料成本同步上升，整体工程造价自然水涨船高。
然而，他指现实问题在于，大部分在建工程，无论是政府项目或私人发展项目，均采用“固定价合约”，在此制度下，即使市场环境发生剧烈变化，承包商亦无法调整合约价格。
“原本仅有约8%的利润空间，在燃油与建材价格连续上涨的挤压下，已迅速被吞噬，甚至出现’越做越亏’的情况。部分承包商已开始面临现金流紧张的压力，若情况持续恶化，不排除出现工程延误甚至停摆的风险。”
因此，他指公会呼吁政府正视当前行业所面对的现实挑战，尽快考虑允许现有进行中的工程项目，申请“价格变动条款”（VOP），让承包商可依据燃油及建材价格的实际变动，对合约价格进行合理调整。
“这不仅有助于企业维持基本运作，更能确保工程项目顺利推进，避免因成本失控而导致停工或烂尾的情况发生。”
甘世豪说，随着国际局势紧张，尤其是美国对伊朗发动空袭，全球能源市场迅速波动，燃油价格再次上扬，而这一变化直接推高运输成本，并进一步影响筑材料价格，使整体成本再度上涨约30%。
“早在去年政府在严厉打击罗里超载的政策下，建筑业已开始承受明显的连锁反应，运输成本迅速上升，进而带动建筑材料价格上涨25%至35%之间，而上述2次的成本上涨，可说让业者承受双重打击。”
■罗万豪：成本飙升或影响工程与屋价
大马房地产发展商会（REHDA）霹雳分会主席罗万豪指出，西亚冲突导致国际油价持续上涨，其中在柴油价格上涨80仙后，业者所租用的建筑机械如神手价格也随即上涨了10%。
他说，接下来在酝酿着涨价的建筑材料，包括了砂石、现成混凝土、铁、砖，这些将会涨3%至8%，涨幅需视工厂离工地的距离而定。
“承包商现在都愁眉苦脸，以一间20万令吉的建筑合约为例，现在建筑费调涨，承包商要吸纳有关涨幅，如果有关建筑的利润是低于5%，在建材价格调涨3%至8%的情况下，建筑商或承包商都会面临亏本。”
罗万豪说，除了上述情况外，在未来3至6个月后，劳工成本预料也会出现变动，同时，建筑商的流动资金肯定也会受影响，一旦流动资金受影响，工程就会拖慢，一拖慢就会衍生许多问题。
“在发展商方面，如果工程拖慢，缴付予银行的贷款利息时间期限，也会持续增加，所以发展商与建筑商或承包商，都需有良好的商讨。”
他强调，现在的屋价并未受到影响，唯如果未来3个月至6个月，油价持续上涨，新发展项目的屋价或许会出现调整，但调整不会超过5%。
■詹荣耀（马来西亚塑胶厂商公会霹雳分会顾问）
用于建筑的塑料喉管，由于其原料价格已经涨了差不多50%，因此喉管的价钱预料也会调整在10%左右。
至于厂商方面，很多都不敢报价，因厂家面对原料短缺无法生产的情况，这些厂家在中国、西亚、台湾等，他们都面对原料短缺，工厂暂停的情况。
■陈禗峻（霹雳锌铁同业公会会长）
锌铁的价格在西亚冲突首天起就开始起价，唯由于目前还在打战，局势未明朗，所以还不确定涨幅会去到多高，如果冲突持续，预料涨幅会超过30%。
目前锌铁的供应暂未受到影响，唯如果冲突再持续多3个月或以上，货源就会陷入紧张，到时价格会更高。
我们目前处于观望、按兵不动的状态，如果锌铁的价格上涨至业者已无法可承受的价位，业者就会调整报价。
