西亚冲突扰乱供应链 本地建材价格最受冲击

（吉隆坡13日讯）西亚冲突引发市场对供应链压力的忧虑升温，大马房地产发展商会（REHDA）最新调查显示，37%的受访者认为建材价格与供应将受显著冲击，而主要建材如钢材与钢筋最容易受到供应中断的影响。

REHDA主席拿督何汉生今日在2026市场展望发布会上表示，虽然目前尚未发现直接由冲突引发的成本暴涨，但发展商已接获通知，混凝土价格受监管执法等因素影响将上调20%。

此外，若局势持续不稳，项目进度也可能出现轻微延误。他也提到，政府决定取消政联公司与机构的开斋节门市活动，反映了在当前局势下谨慎理财的方针。

他说，西亚冲突于两周前爆发，业界目前正密切监测情势，商会也将持续收集行业反馈，并与政府沟通，寻求在不确定时期支持行业的对策。

大炮一响 打破梦想

根据一项针对55名会员的初步调查，约有42.6%的受访者预期冲突将带来中度冲击，另有30%则认为后果会很严重。尽管连锁反应尚未全面显现，但业界已高度戒备。

在西亚局势急转直下前，我国房市原本对2026年的表现抱持积极看法。

根据REHDA早前针对166名会员进行的市场展望调查，接近半数发展商原本计划在2026年上半年推出新项目，预计涉及超过5000个地面房屋单位及逾1万2000个高楼单位。

新项目价位低于50万

在推介价格定位方面，大部分州属的项目集中在30万至50万令吉之间，而雪隆区则落在50万至70万令吉。

尽管这些指标为房市提供了支撑，但何汉生强调，由于相关调查是在西亚冲突升温前完成，发展商当下必须以更谨慎的态度面对未来挑战，并与相关利益者共同抵御潜在的外部压力。

何汉生指出，发展商对市场的信心主要来自于2025年亮眼的经济表现。根据国家房地产资讯中心（NAPIC）数据，大马2025年的房产交易总额超过2400亿令吉，按年优于2024年的2320亿令吉。

此外，随着2025年第四季经济录得6.3%的强劲增长、令吉汇率转强，加上隔夜官方利率（OPR）稳定维持在2.75%，受访者普遍预期2026年的销售表现能从前三个月的低谷，在半年内回升至25%至50%的水平。