吁重启拥屋计划 马星5大建议提振房市

（吉隆坡13日讯）马星集团（MAHSING，8583，主要板房产）创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金向政府提出5大建议，冀协助本地房地产业者应对外来的不确定性，也帮助购房族“居者有其屋“。

梁海金呼吁，政府应在2026年财政预算案中推出拥屋计划3.0（HOC .3.0），包括为购买不超过100万令吉房产的首购族，豁免地契转名备忘录（MOT）和贷款合约印花税。

此外，已注册参与拥屋计划的发展商，也应为购买房价介于30万至100万令吉之间的首购族提供至少10%的折扣。

至于其他措施则包括税务减免、维持房屋信贷担保计划（SJKP）以及为首购族提供优惠的房贷利率。

另一方面，马星集团希望政府能考虑为首购族重新引入5/95房屋融资计划（也称发展商承担利息计划，DIBS），以减轻年轻家庭的负担。

在此计划下，首购族只需支付5%充当首付，且在建设期间无需偿还贷款。

尽快落实昌明首付计划

梁海金也建议，政府可将目前的房屋贷款利息税务减免，提高到每年1万令吉，为期3至5年，并将范围扩展至售价不超过100万令吉的房产。

现阶段的税收减免是7000令吉，且受房价门槛限制。

针对政府提出的“昌明首付”计划，梁海金呼吁政府尽快落实细节并实施，也可选择将这笔资金直接存入房贷账户上，或作为首付的一部分。

“昌明首付”计划主要为21岁至40岁购屋者提供高达3万令吉的补贴，以购买价格不超过50万令吉的房产。

最后，梁海金希望政府能考虑取消或降低合规成本，并简化发展商的审批流程和程序，以便促进房产业发展，并降低房价。

其他建议也包括降低开发费用、降低土地转让费，以及免除公用事业费用。