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（吉隆坡3日讯）房屋及地方政府部副部长拿督艾曼阿蒂拉预测，房屋价格将出现2%至5%增幅，但不会超过10%，视建筑材料价格等其他主导市场因素而定。
她指出，从过去5年趋势来看，房屋价格突然暴涨的情况还未出现，主要都是逐步上涨，并受地点、地价和运输及设施等建筑成本所左右。
“遵守地方政府相关条例的成本，水电供应及发展商计算的净利率，也是主导市场的因素之一。”
“虽然建筑材料成本可能会上涨，这只是影响房屋价格的整体因素之一。”
艾曼阿蒂拉向《光芒日报》指出，房政部在可负担房屋政策下，也规定发展商需在每项发展计划下，提供至少30%可负担房屋。并以公道的价格出售这些房屋。
“在可负担房屋政策中，政府建议将可负担房屋的顶格定为30万令吉，但这也视各州房屋政策而定。”
“这符合政府在可负担房屋政策下，让所有人民无论是购屋者或租屋者都能实现‘居者有其屋’的理念。”
“在此提醒各界，房屋价格暴涨将导致许多房屋滞销，对房地产市场带来负面影响，并冲击发展商的资金流。”
提到如何避免房屋价格不会因为建筑材料涨价而暴涨时，艾曼阿蒂拉说房政部正透过采取数项行动，以保障人民福祉。
“除了可负担房屋政策外，房政部正根据2022年家庭收支调查报告的结果，将各州的平均收入绘画制成图。”
“这个方式是房政部以平均值计算各地区人民收入，并可用作发展商制度屋价的参考，此外，我们也与大马水泥与混凝土厂商公会（C&CA）推行关爱洋灰计划，以协助稳定屋价。”
