许嵄智：除非问题严重 房产空置税 没必要落实

（吉隆坡14日讯）执业律师许嵄智认为，大马目前没有落实房产空置税的需要，除非有调查证明豪华公寓单位空置问题严重，政府才有必要出手解决问题。

他说，政府现在要做的是做好这方面的统计，目前国际的空置率警戒线为10%，他认为政府可以把空置率底线设置在20%。

“目前没有正式的统计，如果有研究发现问题很严重，例如高过20%的时候，就是采取行动的时候。”

不过，许嵄智补充，政府在统计后也必须做好评估，假设高空置率只是短期现象的话，就无需落实房产空置税解决问题。

联邦直辖区部副部长拿督斯里山达拉昨日在国会回答问题时指出，目前巴生谷地区只有约4%豪华公寓滞销，因此政府目前不会落实房产空置税。

熟悉房产买卖事务的许嵄智今日接受《中国报》询问时，在提到对房产空置税的看法时，指有许多国家也有落实该税务，成效有别；惟如果大马的豪华公寓单位空置问题严重，他乐见政府落实该税务。

他说，供应和需求必须要平衡，如果太多房产空置的话，就应该反思是否还有必要批准这么多发展项目，从某个方面来说房产空置税可以减缓房产发展的情况，同时可以抑制投机性炒楼活动。

他分析，豪华公寓多数由外籍人士居住，但近年来豪华公寓空置单位增加，很大原因在于经济不好，导致许多外国公司和外籍人士员工撤离大马所致。