（新加坡27日讯）屋龄超过15年的达士岭摩天组屋，这两个月接连有三个单位以170万（542万令吉）以上的价格卖出，卖出172万元（549万令吉）最高价的经纪指出，一天就有超过30组来看房，并点出持续卖出更高价的原因。
据官方最新数据，达士岭（Pinnacle@Duxton）一个五房式单位本月以172万元易手，刷新该项目最高转售价纪录。
负责交易的博纳产业房产经纪李智永（34岁）和陈敏君（35岁）受访时说，该角头单位位于第1C座组屋的19楼至21楼，面积约107平方公尺，屋契剩约84年。卖家是一对退休夫妻，决定大屋换小屋，搬到离家人更近的地方。
买家是年轻有孩子家庭，相中达士岭的地理位置和户型。单位最初售价168万元（536万令吉），挂售一两周后，单单1天3小时看房时段便吸引约30组潜在买家。
单位虽在50层组屋中位于中间层，却仍刷新最高价。两人指出，在达士岭，楼层并非主要因素，朝向和景观反而更重要。“该单位朝东，可远眺城市天际线和珍珠山，也避开下午西晒。”
另一个达士岭五房式单位本月较早前以170万1000元（542万4834令吉）转手，位于第1B座28楼至30楼之间，面积约107平方公尺。
负责交易的ERA产业房产经纪蔡映惠（28岁）说，单位挂牌约两个月就售出，至少有30名潜在买家谘询。
她说，屋主的预期售价原本在160万元以上，高价成交可谓“天时地利人和”。政府7月取消15个月等候期后，私宅业主售屋后可立即购买转售组屋，让预算充足的前私宅业主更快进入市场。
买家相信是一对目前与父母同住的情侣。
“单位虽只能看到部分海景，但买家更喜欢城市风景，因此影响不大。”
《新明日报》也了解到，近期另有一个达士岭五房单位以超过170万元易手，目前尚未反映在官方数据系统中。负责交易的合登亚洲房产经纪同样提到，达士岭五房式单位在市场上相当罕见，是促成高价的主要原因。
好地点需求持续强劲
分析师认为，好地点的需求会持续强劲。
瑞联（橙易—宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清指出，中区的新预购组屋单位数量相当有限，且达士岭所在的具体地段短期内没有任何新组屋项目推出，从而推高转售需求。
她预计，达士岭组屋的市场需求仍将保持强劲，而珍珠山新组屋项目的推出可能可以缓解市场需求
本月，金文泰组屋也创下五房式单位新高。刷新纪录的单位坐落在金文泰3道第445A座组屋，位于37楼至39楼之间，以159万元（507万令吉）成交。该单位刚满最低居住年限，剩余屋契93年10个月。此前该处五房式的最高转售价为158万元（504万令吉），来自同样的Clementi Crest项目。
淡滨尼则是本月有多代同堂单位售价逼近140万（446万令吉），比两个月前同房型单位高出25万元（80万令吉）。
位于淡滨尼42街第454座组屋的单位卖出138万8000元（442万6613令吉），位于10至12楼之间，面积约166平方公尺，剩余屋契约59年11个月。
