（北京17日讯）最新数据显示，随着中国科技繁荣创造出一批高收入新贵，上半年中国35个大城市有1万8000间至少人民币1000万元（约606万令吉）的新建豪宅售出，但分析认为，这趋势不足以扭转房地产业的长期低迷。
房地产谘询业者普锐数智（Purui Digital Intelligence）的数据显示，上半年售出的新建高级住宅虽按年下跌13%，但价格在3000万元至5000万元（约1817万3028万至令吉）的新建豪宅共售出1636间，年增38%。
《中国房地产报》在今年初发布报告指出，大多数豪宅买家，尤其是在杭州等大沿海城市，若不是半导体、人工智慧（AI）和机器人等科技公司的负责人，就是这些公司的高阶主管。
根据香港《南华早报》报导，中国一线城市的豪宅销售激增，并引发外界对中国房市在低迷六年后全面复苏的预期，但实际上，这类豪宅仅占中国地产业的一小部分，销售成长和房价上涨不足以扭转房地产业的颓势。
中低收入者仍谨慎
上海宝诺地产负责人游梁洲表示：“大多数中低收入群体在购屋方面仍然抱持谨慎态度，现在就断言房市全面复苏还为时过早。”
中国房地产业和家电、建材等相关行业约占其经济产出的四分之一。自中国政府在2020年中期推出限制发展商借贷能力的政策后，中国就出现房市危机，以恒大集团为首的大型房企爆发债务违约，已成为拖累中国经济成长的绊脚石。
房仲业者表示，由于经济状况不稳定，加上民众对收入的担忧，豪宅的购买热潮将是短暂的。
上海链家地产销售顾问严占才说：“任何有关房产业的利多消息都可能引发房市即将触底的臆测，但仅仅是豪宅交易的热络，可能不足以引发新一轮的房价上涨。”
恐拉大贫富差距
不过，荷兰国际集团（ING）大中华区首席经济学家宋林表示，中国大力推动AI、半导体等科技为经济的新成长引擎，但在中国在科技中心以外地区，AI的经济效应可能难以实现，更拉大了城乡和贫富差距。
浙江大学“共同繁荣与发展研究院”院长李实先前指出，中国在衡量贫富差距的基尼系数已从1995年的0.45，大幅上升至2023年的0.7以上，凸显财富分配不平等的现象正持续恶化。
李实表示，中国低收入群体规模十分庞大，大到出乎很多人的意料。根据调查，2021年中国月收入不足1000元（约606令吉）的群体约有3亿人，其中甚至有9800万人月收入不到500元（约303令吉）。
