（芦骨30日讯）房屋及地方政府部长倪可敏宣布，房屋部在森美兰州落实3项全新的“人民住宅计划”（PPR），持续加强确保人民尤其是低收入群体享有舒适、安全且优质住宅的承诺。
他说，在森州新增的三项“人民住宅计划”包括在汝来、仁保及波德申的宁宜。
他指出，在汝来的“人民住宅计划”，政府已原则上同意在州政府免费提供的土地上作出开发，该部已计划在芙蓉的汝来兴建400个单位的全新人民住宅计划（PRR），该项目采用高楼公寓（high-rise）概念，发展总值约1亿1700万令吉。
他指出，州政府已批准土地，用于兴建另外两个全新的人民住宅计划项目，分别是坐落在仁保耗资2920万令吉的“人民住宅计划”，项目计划于 2026 年动工，并预计在 2028 年全面完工；在波德申宁宜的“人民住宅计划”则耗资3000万令吉，工程招标采购程序定于今年 9月开始，建筑工程预计将在2027 年至2029 年期间进行。
倪可敏是今日在出席波德申朱湖丹那美拉“人民住宅计划”房屋号码抽签及献议书颁发仪式致词时，如是指出。
出席者包括森州看守政府州务大臣拿督斯里阿米努丁、森州秘书拿督莫哈末扎菲尔、房屋及地方政府部秘书长拿督威拉诺阿兹曼、看守州行政议员阿鲁古马。
另一方面，倪可敏说，为了减轻人民的经济负担，昌明政府特别丹那美拉“人民住宅计划”项目拨款2000万令吉的补贴，原本造价高昂的房屋，让符合资格的居民拥有自己的房屋，这些单层排屋每单位为750平方尺，屋主可透过“先租后买”方式，每月只需缴付237令吉（含225令吉租金及12令吉管理费）。
他说，政府此举不但减轻劳工家庭生活负担，也通过惠民政策再次落实“居者有其屋”，居民每月缴付的租金将自动转为购房贷款，并纳入买卖合约中，最终让居民拥有属于自己的完全产权。
房屋信贷担保计划助圆拥屋梦
倪可敏指出，为了进一步解决因没有固定收入证明而难以向银行申请房屋贷款问题的群体的拥房梦，政府大力推行了房屋信贷担保计划（SJKP）。
他说，政府目前已为房屋信贷担保计划拨出高达400亿令吉的庞大资金，让凡是首次购屋的马来西亚公民，只要购买的房屋价格不超过50万令吉，不论是向私人发展商购买何种房屋，均符合申请资格。
他说，截至目前，该计划的实施成果斐然，即已成功批准并让 9万3555名首次购屋者受惠，目前计划仍有180亿令吉的剩余额度供人民申请。
他说，政府的目标是在今年底前，让受惠的首次购屋者总数达到10万，目前，首次购屋者可向包括马来亚银行（Maybank）、联昌银行（CIMB Bank）、大众银行（Public Bank）以及大华银行（UOB Bank）在内的17家金融机构出以上房屋贷款的申请。
可负担房屋计划超标
倪可敏说，在第12大马计划（RMK-12）下，全国共有 51万144 套可负担房屋完成建设或获批兴建，已超过原本10万套的目标，这成就证明昌明政府致力于确保更多人民拥有安全、舒适且负担得起的住宅的承诺。
他说，中央政府在2026年至2035年期间的第13大马计划（RMK-13）下设定了更大的目标，即建设100万间全新的可负担房屋，以满足人民的需求。
针对丹那美拉“人民住宅计划”的延误，倪可敏坦言，原因是英达丽水公司（IWK）在 2023 年底发现该项目的污水处理站发生一起污染事件。
“调查发现，有不负责任的第三方将带有柴油味的违禁废料，非法倾倒至该处理站的系统中。”
他强调，房屋及地方政府部会绝不能、也绝不会允许任何家庭搬入有毒的环境中，因此，房屋及地方政府部额外拨款70万令吉，用于对该处理站进行全面的清洁、处理及处置受污染水源的工作。
他说，这项修复程序耗时将近两年，该处理厂才被证实完全恢复、安全并投入运作，安全无虞，才让居民正式入住。
