（新加坡25日讯）房地产经纪积极推销涉澳洲房产开发的投资计划，从中赚取超过270万元（约855万1840令吉）佣金；唯该项目后来崩盘，导致300多名投资者蒙受逾1600万元（约5067万7568令吉）损失后，涉案女经纪因未持牌从事证券交易业务，被判坐牢3个月。
55岁的郭香玲面对一项抵触证券与期货法令控状，并于昨日在国家法院认罪后判刑。
《联合早报》报导，根据案情，郭香玲案发时是一名房地产经纪，同时担任数家公司的董事，包括新国注册的WK Events私人有限公司，以及在塞舌尔注册的Global Property Network Inc（简称GPNI）。
她通过WK Events开办收费房地产投资课程，并建立投资网络，向学员介绍房地产投资机会。
后来，她接触到一家名为Macro集团的房地产开发商。2013年至2016年，这个集团推出一项投资计划，声称将在澳洲西部城镇纽曼（Newman）开发“双钥匙住宅”，即可供两个住户独立居住和出租的住宅单位。
集团在全球筹集约1亿2200万元（约3亿8641万6456令吉）资金，其中约5470万元（约1亿7325万3936令吉及）来自新加坡约643名投资者。
这个集团旗下有约250家公司，包括在新加坡注册的Macro Realty Development私人有限公司。
最低投资额为1万元
2014年8月，郭香玲结识集团负责人，之后决定通过自己旗下公司协助推广项目。同年12月，她以GPNI董事身分签署介绍协议，可按筹资总额抽取10至15%佣金。
2015年1月至8月，WK Events在办公室举办六场投资讲座，每场约100人出席。公司向课程学员及投资网络成员发出邀请，宣称项目投资期为12个月，并设有多重保障。
项目最低投资额为1万元（约3万1673令吉）。投资额介于1万元至4万9000元者（约3万1673令吉至15万5200令吉），可获14%年回报；投资额达5万元（约15万8367令吉）以上者，则可获16%年回报。
讲座上，出席者被告知当地住房需求强劲，租金回报率高，并有政府振兴计划带动发展。
郭香玲也曾向投资者称，已亲自到纽曼考察，并与推动城市更新的当地议员见面。
未经许可从事证券交易
这项投资计划本质上属于债权证（debenture），在证券与期货法令下属于证券。
WK Events在未持有新加坡金融管理局发出的资本市场服务执照下，举办讲座并招揽投资，已构成未经许可从事证券交易业务。
郭香玲身为董事，不仅同意有关安排，也直接参与推广活动。
2016年初，Macro集团开始拖欠付款，并被澳洲当局调查，新加坡警方也接获多起相关报案。
调查显示，在郭香玲公司推广下，Macro集团与347名投资者签署411份协议，共筹得约1845万元（约5843万7570令吉）资金，其中包括郭香玲投资的10万元（约31万6735令吉）。投资者最终损失约1621万元（约5134万2711令吉）。
佣金已全数提取
Macro集团于2015年2月至10月，向GPNI支付约273万5000元（约866万2697令吉）佣金，郭香玲已全数提取。
2026年6月18日，郭香玲自愿向当局缴交50万元（约158万3674令吉），作为赔偿投资者的资金。
控方指出，被告在案件中扮演积极角色，不仅亲自在讲座上推介项目，也利用自己曾实地考察及投资项目的说法，增强投资者信心，最终造成大批投资者蒙受重大损失，因此要求法官判处至少4个月监禁。
据早前报道，郭香玲曾因向一对夫妻作出误导性陈述，导致两人投资有关项目而血本无归，遭两人于2023年起诉。她与前夫傅伟龙最终败诉，须赔偿60万元及利息（约190万0409令吉）。（人名译音）
