政府打房无效？新加坡房价连涨9年

（新加坡2日讯）在新公寓需求回暖带动下，新加坡私人住宅去年的价格较2024年上涨3.4%，为连续第9年上涨，但涨幅放缓到2020年以来最小。

新加坡市区重建局今日公布的初步估计显示，2025年私宅价格指数较上年上涨3.4%，为2020年以来最小的年度涨幅；按季度计算，价格上涨了0.7%。

该国2025年第4季的私宅价格最终数据，将于本月23日公布。

新加坡已成为全球最昂贵的私宅市场之一，当局近年来推出多项调控措施，试图抑制在疫情期间加速上涨的房价。该国房价在2021年一度飙涨10.6%，随后增速放缓，2024年涨幅接近4%。

尽管有这些限制措施，但在利率大幅下降的支撑下，本地买家和富裕移民仍推动新房需求保持强劲。抢购潮也打破了一些分析师原先的悲观预期。

新加坡住宅市场主要由公共住宅主导，公共住宅由政府兴建并提供补贴，但私人住宅仍在整体住宅市场中扮演重要角色，两个市场的价格变动也密切相互影响。