国会动态｜倪可敏： 部门提供奖掖 鼓励“先建后售”

（吉隆坡30日讯）房屋及地方政府部长倪可敏指出，该部将通过给予奖掖与优惠，鼓励任何落实“先建后售”模式的发展商，以推动更多业者主动采用该模式，减少烂尾楼，达成2030年零烂尾楼目标。

他说，房政部目前已循序渐进、分阶段研究，将现有的“先售后建”制度逐步转变为“先建后售”模式，并强调政府不会“一刀切”，而是将分阶段落实相关政策。

“在‘先建后售’模式下，房政部采取10:90策略，发展商仅可向买家收10%订金作为首付，剩下的90%须在项目竣工、取得完工与合格证书（CCC），并完成交屋程序后才支付。”

倪可敏今日在国会下议院问答环节，回答行动党拉美士区国会议员彭学良的提问时说，政府目前未强制推行“先建后售”政策，但鼓励有能力发展商自愿采用该模式，因为此举需要发展商具备充足且稳健的资金周转能力。

他引述国家房屋局的研究指出，我国发展商整体尚未具备落实强制性“先建后售”政策的条件。对大型发展商而言问题不大，但对二三线城市的中小型发展商来说，执行难度较高。

然而，为了鼓励更多业者采用此模式，凡落实“先建后售”的发展商，房政部将提供奖掖与优惠，包括优先发放规划许可，以及发展押金减免3%等政策。

目前我国拥屋率已达76.5%，倪可敏说，通过“2030年零烂尾楼目标”等多项利民房屋政策，房政部将持续落实“居者有其屋”愿景，确保人人有屋可居。