滞销单位近2.7万间 上半年新推住宅锐减46%

（吉隆坡4日讯）最新数据显示，今年上半年，新推出的住宅单位按年大跌近46%至2万3380间，已竣工但滞销住宅的情况也进一步恶化。

国家房地产资讯中心（NAPIC）发布报告指出，虽然新推出的住宅单位减少，但销售按年增长24%，比去年上半年的23.6%来得高，也反映出发展商的谨慎情绪。

今年上半年，国内整体住宅房产的滞销情况恶化，已竣工却滞销的单位增加16.3%至2万6911间，价值增加17.9%至164亿4000万令吉。

在各州与联邦直辖区中，尤以吉隆坡最多达3643间，占全国已竣工滞销住宅的13.5%，价值31亿6422万令吉；霹雳居次，有3266间价值10亿6728万令吉的滞销住宅；柔佛以3209间排第3，价值27亿6391万令吉。

国内已竣工滞销单位中，公寓和组屋占比最大，达57.9%（有1万5584间）。其次是排屋，占24.9%（6699间）；半独立式住宅和独立式住宅占9.8%（2643间）；其余7.4%为其他住宅类别。

平均房价49万

报告指出，上半年全国房产交易量按年下跌1.3%至19万6232宗，但整体交易值按年微升1.9%至1076亿8000万令吉，显示我国房市仍展现韧性。

根据报告，大马房价指数按年微升0.7%，平均房价为每单位49万376令吉。

住宅市场继续主导全国房产交易，总共录得12万307宗，价值493亿7000万令吉；商业房产以2万1260宗排第二，价值244亿5000万令吉。

其余包括发展地与其他房产交易，达1万2234宗（价值109亿8000万令吉）；工业房产交易有4148宗（142亿5000万令吉），以及农业地交易3万7283宗（86亿3000万令吉）。

商业楼表现稳健

今年上半年，国内办公楼与商业大楼表现持稳，私营专用办公楼的出租率为71.7%，商场出租率为78.7%。

财政部第二财长拿督斯里阿米尔韩查为报告推介礼致辞时指出，在政府持续的政策扶持下，本地房地产领域有望延续复苏势头，并具备应对全球经济挑战的能力。

“我有信心，政府所推出的承诺与措施不仅能惠及人民，也将推动房市取得更强表现。”