一代房企龙头陨落 恒大股票月底将除牌

（香港13日讯）中国恒大集团香港上市的股票将于本月25日正式除牌，作为昔日销售额最大的中资房企，恒大的退市标志着曾经风光无限的中国房地产业已经光环褪尽。

清盘人指出，恒大负债3500亿港元（约1882亿令吉），现阶段难以实现整体重组。

这家总部位于广州的公司是在近16年前上市，但过去一年半时间里持续停牌。

恒大从港股退市，亦标志着中国房产业遭遇一个惨淡的里程碑；该行业下行状况已经持续了四五年时间，并持续拖累中国这个世界第二大经济体的表现。

此前清盘人员对公司账目的梳理发现，其债务负担目前约为3500亿港元，远高于之前披露的水平。

在对恒大的资产负债表和公司实体网络进行了一年多的仔细审查后，清盘人有做出了严厉的评估，认为其完成全面重组的可能性“遥不可及”。

作为中国昔日销售额最大的房产开发商，恒大曾是中国房市繁荣的象征，但其陨落凸显了市场的脆弱性，消费者信心下降、供应过剩以及债务不断增加，阻碍了房市的复苏。

光大证券国际策略师肯尼指出，这对内地房产业来说是一个象征性的时刻，恒大的倒下肯定会给所有市场投资者留下深刻的记忆。

中国的房市危机拖累了经济，陷入困境的房企数量已创下纪录，而恒大的崩溃则是迄今为止规模最大的一宗。恒大最早在2021年12月首次出现美元债券违约，公司市值在2017年高峰时一度超过500亿美元（约2111亿令吉）。

复苏恐延至2026年中后期

中国政府虽出台了刺激措施，但今年房产销售依然低迷，这促使包括瑞银集团在内各机构分析师将预期的复苏时间推迟至2026年中后期。

根据“彭博社”，克而瑞数据显示，100家最大开发商的新建住宅销售，已连续两个月下降超过20%。

遭遇清盘命运的不只恒大一家。由于重组方案未能获得债权人足够支持，华南城控股有限公司周一（11日）被香港高等法院下令清盘。

自2021年危机爆发以来，香港法院已向中国开发商发出了至少六项清盘令。恒大的清算仍然是最复杂的一个，对于其他经历同样程序的开发商有一定的借鉴意义。

中国开发商累计约有1500亿美元（约6333亿令吉）的债务陷入困境。更糟糕的是，一些已通过重组方案关键阶段的建筑商，如今又回到了原点。

融创中国控股有限公司成为首家推行二次债务重组计划的中国大型开发商。