（吉隆坡20日讯）大马PropertyGuru调查发现，50%的受访者表示在没有政府援助的情况下无法购置房产，尤其40岁以下的年轻人和低收入群体，这些群体很大程度上需要靠政府的援助才能购买房子。

PropertyGuru.com.my与iProperty.com.my大马区域经理谢尔顿说：“46%的受访者称，没有足够资金购买政府可负担房屋仍是他们面临的长期挑战。”

由于收入不高，国人只能靠存钱买房。他今日在《2023年度下半年消费者情绪研究报告》新闻发布会上说， 有56%受访者希望在未来一年内置产。

这当中，有54%人表示已达到储蓄目标的一半，27%称已有足够存款，但18%的人表示“还未开始储蓄”。

租房趋势料继续

调查发现，14%的人未来1年将继续租房；谢尔顿说，由于多数人严重负担不起买房，因此租房趋势将继续。

“这显然是趋势，尤其是在疫情期间，就算租金价格上涨，租房趋势仍持续，因此相信未来会持续看到这种趋势。”

根据调查，49%的受访者更注重房子的地点，谢尔顿说，多数可负担房屋都在郊外，由于交通不便，多数人宁可不购买这些房子，反之在靠近市区的地点购买面积较小的房子。因此他看好政府的“昌明大马”住房计划，因为这些房子更靠近市区。

此外，可持续性已逐渐成为潜在购房者的买房考量因素，四分之一的受访者（26%）愿意以更高的价格购买绿色房产。

超过一半以上的受访者（58%），特别是22岁至29岁的成年人，相信从长远来看，具有绿色环保功能的房子有助于节省水电费和管理费。

房价与薪资差距不断扩大

展望未来，谢尔顿说：“虽然我们预计在今年剩余的时间里，房市交易活动将放缓，但我们希望逐渐稳定的经济局势将在2024年重振国人的购房欲望。”

他说，虽然房价稳步上涨反映了房市的健康发展，但房价与薪资之间不断扩大的差距将使得大部分人买不起房。

“过去几年的收入与房价之间的涨幅存在差距，大约是5倍。因此我们需要关注在人民收入，这才有助于推动房市。”

该公司希望2024年财政预算案中提出的渐进式薪金政策能够带来一些好消息，因为这也许能够支持国人进一步实现买房的梦想。

谢尔顿指出，房价不是唯一的障碍，还包含了更广泛的经济环境因素，如日用品开销、教育费用、医疗及其他基本服务费用，为了帮助消费者克服当前面临的购房障碍，更具针对性及弹性的政府援助，对于应对长期的挑战至关重要。

他说，基于当前的利率和通胀水平，目前正是政府对当前和拟议房市举措进行全面审查的时机。

“我们期望2024年的财政预算案能为有抱负的购房者带来一些好消息。”

此报告对1000名本地受访者进行调查，调查于今年6月进行，为期2周。