118大楼落成 或加剧隆房地产过剩

（新加坡21日讯）高678.9米的默迪卡118大楼落成后，虽能为周边地区注入活动、带动经济，但也加剧吉隆坡房地产供应过剩，以及交通拥堵的情况。

据报导，我国政府兴建该大楼的目的，是要建一座集文化、历史、社区和商业于一体的新景点和地标。

加上该大楼坐落在见证国家宣布独立的历史地段，因此希望它能成为带动改变的催化剂，为市区带来经济利益及注入新活力。

不过，研究房屋及城市规划的伊曼研究总监巴德鲁认为，这些大型项目或许无法造福人民。

他说，吉隆坡的主要问题是缺乏一般民众负担得起的住房，这导致市中心的入住率出现缺口；而在密集度高的市中心兴建高楼，也势必加剧吉隆坡交通拥堵的问题。

最近几年，吉隆坡新建的大楼大多由办公室及高级商场组成，相信是导致市场供需进一步失衡的主要原因。此外，一些企业迁入新的大楼，也造成旧的办公楼空置。

在106交易塔和默迪卡118大楼建好之前，隆市的办公室市场已饱和，办公楼空置率平均达20%以上。

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