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作为包租公、包租婆，常常思考怎样的风格会更贴近大众的喜好？应该怎么配搭，才能迎合多数人的喜好，以迎来更大的市场受众？
其实，我一直有潜移默化的观念，向来都是机能为先、美感随后。对于租客来说，无论是学生族、上班族还是小家庭。他们真正在意的是什么？作为曾经是长期租屋族、找房经验无数的我，最重视的无非：
1.收纳的机能是否足够
租客最怕的是衣服、杂物没地方收，所以衣物柜够不够大、床底是否能额外收东西？有没有适量的抽屉柜可以摆放日常杂物是最重要的，否则装潢得很漂亮，但收纳不够，住进去立刻破功、整个乱糟糟，什么风格都变得没意思了。
2.地板材质
磁砖地板我常直接略过不会看，哪怕是最便宜等级的塑胶地板，都会因为木纹的印刷让人感到温馨一些，就增加了去看实体的意愿。所以善用地板材质，远比塑造某种既定风格更事半功倍。
3.天花板灯具
如果是小套房，只需要安装一盏简约利落的吊扇，接着房间的四个角再配置适量小嵌灯、或轨道灯（再次提醒黄光是关键），就已达到最基本的美感。
为什么会特别强调吊扇？因为租屋空间不大的状况下，尤其是套房空间，如果还要摆一台电扇占位子，就会觉得特别困扰，更别说如果注重空气品质，还会想要放清新机。这时候地板整个就满满满，看了就觉得烦躁。所以能够减少摆上在地面的物件，我通常就会让它往墙上去。
先把这三件事打点好，再来家具颜色也统一白色调，或浅木质调，就算墙壁不特别刷色，整体感觉也会非常清新舒爽，第一印象就有 80分以上。
文：李佩芳（摘自幸福空间）
