分析师警告：对房产失去信心 恐拖累中国经济

（北京2日讯）分析师警告，中国房地产危机续烧，市场失去信心的气氛可能会蔓延，并可能进一步拖累中国经济。

此前陷入困境的中国恒大集团，未能兑现在上周末公布3000亿美元（约1兆3367亿令吉）债务的重组计划。

《CNBC》报导，在向香港证券交易所提交的文件中，恒大表示已制定重组离岸债务的初步原则，同时还表示，子公司之一的恒大集团（南昌）因未能履行债务义务，被勒令向1名担保人支付73亿元人民币（约48亿令吉）。

渣打大中华区及北亚首席经济学家丁双（Shuang Ding，译音）接受采访指出：“对政府而言，当务之急是打破部分开发商以高杠杆率和流动性紧缩为主的负面循环，这导致部分买家抵制抵押贷款，以及购买意愿非常低，最终还是打击开发商身上，因为低销量影响其流动性。”

中国目前面临拒缴抵押贷款的困境，来自22个城市的屋主拒绝为未完成的住房项目偿还贷款。丁双说，若这项问题处理不当，将对中国经济产生深远影响，涉及政府、央行及家庭资产负债表。

他指出，中国房地产的问题威胁到稳健经济的一个重要基础，即市场信心。他认为，北京应从整体局势上处理房地产领域的问题，而非零碎措施，才能避免出现大规模破产。

信贷研究机构CreditSights亚太研究联席主管认为，尽管北京正谨慎应对房地产危机，但恒大问题不会很快获得解决，甚至永远不会解决，“我认为投资者需要很长一段时间才能重拾信心，不只是对恒大，是对整个中国房地产部门。”