州和地方政府征收各项费用 前房屋部长：导致房价涨

（吉隆坡16日讯）前城市和谐、房屋及地方政府部长拿督阿都拉曼达兰指出，州政府和地方政府征收土地转换费，开发费，地税和高额附加成本等额外费用，是导致包括可负担房屋在内的房价上涨20%至30%的原因。

他说，这些费用导致房屋成本增加，房屋发展商吸纳进房屋售价中，最后由买家买单。

阿都拉曼达兰告诉《马来西亚前锋报》，州政府和地方当局应想出最佳解决方案来帮助人民，减轻目前因水泥和铁价飙升而为发展商带来的负担。

“政府和地方当局需要长期着眼于降低发展商的附带成本。如果建造更多房屋，就会开放更多住宅区，从而促进城市发展。但也不要是提供远离城市、没有公共交通设施的土地，最终受影响的还是买家。”

他说，有人要求政府补贴发展商的建筑材料成本以助降低房价，但他披露这无法解决问题，因为政府现在正背负着各种各样的补贴。

阿都拉曼达兰认为，比补贴更好的方案是让发展商减少土地转换费、开发费、地税和其他附加费用。

“有时这些费用太高且不合理，以致发展商把它吸纳到房价中。”

《马来西亚前锋报》此前报导，国内房价料以每年高10%的速度增长，促使在2025年将不再有20万令吉和以下的房屋。