（吉隆坡21日讯）大马第一产托（AMFIRST，5120，主要板产托）获股东批准，以3亿3100万令吉出售旗下位于吉隆坡的AmBank大厦（Menara AmBank）。这项战略性资产出售行动，标志着该产托完成了资产合理化的第一阶段，为多元化未来的资产组合铺平了道路。
该产托今日举行年度股东大会及特别股东大会，AmREIT Managers私人有限公司总执行员长张鸿全在会后的记者会上透露，在完成脱售后，大马第一产托的资产负债率将从目前的46%至47%，显著降低至约33%，拥有更健康的资产负债表。
物色医疗相关资产
这将大幅提升集团的财务弹性，以便更积极地推动资产多元化策略，包括探索和进军医院与医疗相关的非办公楼资产领域。
张宏权指出，随着脱售AmBank大厦，办公楼在其整体资产组合中的比重将从过去的62%大幅下降至45%。
他说，公司一直在寻找具备长期租赁合约及优质租户的防御性资产，若新收购资产的收益率能达到6%至7%，对比约4%的融资成本，将有望为产托带来可观的盈利增长空间。
该项脱售计划预计将于今年第4季度正式完成。
针对政府即将提呈的2027年财政预算案，张鸿全说，产托行业长期以来一直向政府争取取消对产托收益分配征收的10%预扣税，并希望政府能出台更友好的税务结构，以应对不断上涨的营运成本。
同时，他说，办公楼市场前景正在改善。过去两年，随着企业重返实体办公室并扩大业务，大马第一产托收到的谘询量增加。
“目前的情况比新冠疫情期间及疫情后初期要好得多，当时办公楼市场受到供应过剩和居家办公趋势的影响。”
他也透露，零售业也呈现积极增长势头，而酒店业在游客数量增长的支撑下，需求持续保持强劲。
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