（吉隆坡14日讯）大资全球（HEXTAR，5151，主要板工业）正式进军房地产开发领域，将通过联营公司在莎阿南打造发展总值达38亿令吉的旗舰城镇项目。
该公司今日宣布，持股70%的间接子公司Hextar Landmark与雪州发展机构（PKNS）子公司Kotaputeri Development（简称KDSB）签署合资协议，组建合资公司Hextar Siera，联手在莎阿南Siera Alam开发占地约240.388英亩的综合用途旗舰城镇项目。
在该合资架构下，Hextar Landmark将持有合资公司70%股权，KDSB则持有其余30%股权。
同时，Hextar Siera已与PKNS签署买卖协议，以2.7亿令吉收购上述开发土地，资金将通过银行借贷及股权注入方式筹集。
这项旗舰项目预计耗时10年分阶段开发，发展总值约达38亿令吉。规划产品涵盖排屋、半独立式别墅、独栋别墅及商业配套，并辅以高层住宅、商业与生活方式设施。项目以“先公园，后住宅”为核心理念，主打中高收入升级型买家，城镇规划包括中央公园、湖泊及行人友好型社区街道，力求树立品质社区生活的新标杆。
随着房产业务预计将贡献集团未来净利或净资产25%以上，大资全球后续将召开股东特别大会，就多元化业务至房产开发、建设、投资及管理领域征求股东批准。此举旨在扩大集团的营业额与盈利基石，实现超越农业、特种化学品及水果等现有核心业务的多元化发展。
为确保项目顺利推进，大资全球委任在房产界拥有逾30年领袖经验的拿督江文俊出任Hextar Siera总执行长。他曾任KHK Land总执行长，以及国浩置地（GuocoLand）和丽阳机构（TROP，5401，主要板房产）的集团董事经理，行业履历深厚。
大资全球集团董事经理李翠琼说，与PKNS的合作为公司开辟了转型里程碑，结合双方优势打造的大蓝图计划，将为业主、社区及股东创造持久价值。
列席签约者包括大资集团创办人拿督王顺和、PKNS集团总执行长拿督马慕阿巴斯，以及副总执行长（策略合作）卡马尔詹。
逾10年长线布局
王子铭：想进军房产业多时
大资集团掌舵人拿督王子铭在签约仪式后的记者会上透露，集团进军房地产领域并非临时起意，而是一直在等待一个规模足够大的旗舰项目来组建专业团队。
他说，莎阿南Siera Alam项目占地高达240英亩，预计开发周期长达10至15年，足以支撑团队的长期运营，避免了短期项目结束后团队无以为继的顾虑。
他指出，该地段地理位置极其优越，毗邻已高度成熟且土地饱和的实达阿南（Setia Alam）与本查阿南（Puncak Alam），并拥有完善的高速大道网络连接。由于私人界极少拥有如此大面积的连片土地，与PKNS合作成为最佳选择。
他强调，整个项目将由大资主导策划与控制，主打中低至中高价位产品，其中有地住宅在当前市场上极具竞争力。首阶段工程预计将在完成基建与规划批准后的两年后（即2028年）正式推出。
将推出可负担房屋
王子铭补充道，该项目发展总值约38亿令吉，预计分为4至5个阶段推进，平均每年可带来数亿令吉的贡献。如果市场反应热烈，整体销售与开发节奏还将进一步加快。
产品规划方面，该城镇除了涵盖各类型住宅与配套商业，也将按照雪州政府的政策要求规划可负担房屋，并设有社区小型商场与绿化园区，侧重满足本地自住买家对升级型住宅的需求。
关于项目资金，大资全球将结合内部资金与银行借贷，筹集项目所需的2.7亿令吉购地款及后续开发资金，目前已与多家金融机构展开融资洽谈。
