（吉隆坡13日讯）大马房地产发展商会研究院欢迎《2026-2035年国家房屋政策》，唯在2024年拥屋率已达78%，因此这政策不应再单纯追求提高拥屋率，而应根据不同家庭的经济能力及实际需求建房，以避免房屋供需失衡、滞销甚至发展计划搁置。
该机构指出，我国房屋市场多年来面对供需错配、未售出房屋及搁置发展计划等问题，政府有必要建立更完善的数据及分析框架，掌握不同地区及群体真正的住房需求。
“政府更应有效运用家庭收入、人口结构、房屋存量、空置率、已竣工未售房屋及人口流动等数据，决定所需的房屋类型、价格及持有方式，避免在需求疲弱地区过度建屋。”
大马房地产发展商会研究院今日发文告说，82%受访发展商表明，受价格管制房屋的售价低于实际发展成本，土地、建筑、劳工、合规及基设成本持续上涨，更增加发展商的负担。
该机构欢迎政府，考虑将可负担房屋政策，从统一30万令吉价格上限转向以收入为基础模式，并建议按照不同地区家庭收入及实际需求，定期检讨房屋可负担能力。
该研究院主席拿督黄忠立说，新政策体现了该院倡导的理念，并强调政策成功的衡量标准不应仅是房屋建造或拥有的数量，而是人民能否在理想地段，获得产权与财务负担均在可持续承受范围内的适宜住房。
