在企业持续迈向自动化、智能制造及区域扩张的趋势下，现代工业厂房早已不只是生产空间，更是企业形象、营运效率与未来发展的重要资产。特别是在土地资源日益稀缺的巴生谷，要找到兼具永久地契、完善基建设施及优越物流网络的工业园区，更成为企业抢占市场先机的重要关键。
由Sime Darby发展，位于雪兰莪双溪毛糯（Sungai Buloh）的Elmina Business Park（EBP），如今迎来全新发展阶段，推出全新Masterpiece Plus Collection，仅有14间永久地契独立式厂房。这不仅是EBP第二阶段（Stage 2）的重点项目，也是园区首批超大型独立式厂房，为计划扩充产能、提升企业形象及布局未来发展的企业，提供难得的发展契机。
占地约1500英亩的EBP是目前巴生谷规模最大的永久地契工业商业园区，也是大马首个以”健康（Wellness）”理念规划的工业园。不同于传统工业区只着重生产功能，EBP强调人与企业共同成长，致力打造兼顾工作效率、员工福祉及可持续发展的现代产业社区。
园区距离南北大道（PLUS）仅约6分钟车程，并衔接多条主要高速公路，无论前往吉隆坡市中心、巴生港口、梳邦机场城或其他工业重镇都拥有高效率物流优势。随着第2阶段持续开发，以及未来交通网络进一步完善，EBP正逐步成为雪州最具发展潜力的工业新地标。
而此次推出的Masterpiece Plus Collection，全项目仅规划14间独立式厂房，定位为大型企业及成长型企业升级之选，并提供2种户型：
A户型（中间单位Intermediate Unit）
- 10间
- 土地面积：165尺 × 280尺
- 建筑面积：2万4000平方尺
- 适合轻工业及中型制造业
B户型（尾端单位 End Unit）
- 2间
- 土地面积：165尺 × 280尺
- 建筑面积：2万4000平方尺
- 适合轻工业及中型制造业
C户型（角头单位 Corner Unit）
- 2间
- 土地面积：248尺 × 280尺
- 建筑面积：3万2000平方尺
- 提供更宽敞的发展空间
无论是制造业、物流配送、食品加工、电子产品、自动化设备或高附加价值产业，都能依据企业规模及营运需求，选择最适合的发展空间。
现代设计兼顾企业形象与实用功能
Masterpiece Plus Collection采用现代建筑设计，整体外观结合俐落线条、大面积玻璃幕墙及简洁立面，不仅展现专业企业形象，也提升厂房整体采光效果。
除了宽敞的生产与仓储空间，每间厂房亦规划多层办公室、接待大厅、礼宾空间及展示厅，无论接待海外客户、举办产品展示或商务会议，都能展现企业实力。对于日益重视ESG及品牌形象的企业而言，这不仅是一座厂房，更是企业门面的延伸。
除了建筑设计，项目亦全面兼顾现代工业营运需求，包括：
*400安培（Amp）电力容量，满足高耗电生产设备需求。
*生产区最低30kN/m²地面承重，可支援大型机械设备及重型货物。
*全环绕式货车动线设计，提高装卸效率。
*电动卷帘门设于厂房侧面及后方，方便货柜车装卸。
*侧墙采光板，引入自然光，降低照明能耗。
此外，项目规划80尺宽道路保留地、宽敞转弯空间，以及充足的厂区与路边停车位，即使大型拖格罗里及重型运输车辆，也能轻松完成掉头及装卸，进一步提升物流效率。
健康工业园 打造更理想工作环境
作为大马首个以健康理念规划的工业园，EBP重新定义现代工业园的发展模式。
园区拥有约110英亩绿化公园，并规划大量绿色休闲空间，让员工在工业环境中依然能够享有舒适的工作体验。同时，未来也规划员工宿舍及企业支援中心，为企业提供更完善的商业配套，协助吸引及留住人才。
在可持续发展方面，园区导入雨水收集系统、太阳能LED路灯及多项节能环保设施，不仅降低长期营运成本，也协助企业迈向更符合ESG趋势的发展方向。
此外，EBP提供稳定电力供应、5G高速网络、高速宽频、24小时闭路电视监控及全天候保安巡逻（指定管理区域），为企业打造安全、稳定且具前瞻性的营运环境。
5大高速公路连接 建构高效率物流网络
交通便利一直是企业选址的重要考量，而EBP正拥有完善的交通优势。
园区连接五大主要高速公路，包括牙直利走廊大道(GCE)、新巴生谷大道(NKVE)、吉隆坡瓜拉雪兰莪大道（LATAR）、南北大道（Plus ）及雪州白沙罗-莎阿南疏散大道(DASH)，并规划2座专属高速公路交汇处，其中一座已启用，另一座预计于2027年竣工，未来可直接通往EBP第2阶段。
此外，项目距离南北大道万挠南（Rawang Selatan）出口仅约5公里，可快速衔接全国物流网络，大幅提升企业往返巴生港口、雪邦、吉隆坡及其他州属的运输效率。
随着巴生谷工业土地供应日益减少，大面积永久地契独立式厂房愈发稀缺。Masterpiece Plus Collection仅推出14间单位，兼具优越地段、完善规划、现代规格及交通优势，预计将成为市场备受关注的工业产品。
对于计划扩大生产规模、整合物流中心、设立区域总部或提升企业形象的企业而言，这不仅是一项房地产投资，更是布局未来的重要据点。
错过了，你可能会后悔。
【通讯站】
Elmina Business Park（EBP）销售廊
地址：NO.5, Persiaran Garcinia Elmina West,Seksyen U15,40170 Shah Alam,Selangor
时间：每天早上9时30分至晚上9时
电话：+603-78495700
热线：1-800-88-1118
