搬进公寓之后，真正要面对的问题，其实从来不只是隔壁邻居是不是麻烦人物而已，更包括被发展商委任的分层管理公司，到底懂不懂得做事、会不会做事。
自从2024年入住公寓后，我也参与了2025年的首次居民大会。当时大家聚在一起，不外乎是为了商讨如何让公寓变得更好；有人一口气提出了大约九项建议，大家也对未来抱有一定期待。可是一年过去了，如今再迎来新一届居民大会，这场会议究竟应该只是重新提出建议，还是更应该回过头来检讨：这一年来，分层管理公司到底有没有执行任务？而当初被委任、被称为居民管理委员会的那群人，究竟有没有真正代表居民发声？
说得更准确一点，它的正名其实是联合管理委员会（JMC）。这是一个由业主与居民透过大会票选产生的代表团队，负责管理社区日常事务的执行工作，其中也包括发展商代表——这一点尤其关键。换句话说，JMC不是挂名存在的装饰品，而是应该实际开会、做决定、监督执行，并且对居民有所交代的组织。如果连这一层基本功能都做不到，那么居民每年出席大会，究竟是在参与治理，还是在陪跑形式？
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