（吉隆坡11日讯）大马房地产发展商会（REHDA）欢迎政府推出《2026-2035年国家房屋政策》，唯提醒，2027年至2035年逐步转向“先建后售”，可能增加发展商成本，进而推高房价及影响房屋供应。
该会主席拿督再尼尤索夫说，尽管这项政策为我国未来的房屋领域发展，制定了重要框架，但推出的部分措施，尤其是“先售后建”（STB）制转向“先建后售”（BTS）制，除了需要进一步研究，同时应与业者交流。
“我们理解政府进一步保障购屋者权益的意愿，但任何涉及房屋供应制的重大改变，都必须考量对整体房屋供应带来的影响，包括持有成本、融资、现金流、房价及房屋供应等。”
再尼尤索夫今日发文告说，“先建后售”对中小型发展商尤其重要，因为部分发展商可能没有足够的财力，承担整个房屋项目完工前的所需成本。
“鉴于STB制度已被广泛采用，多年来成功交付超过650万个住宅单位，但我们认为，即使政府引入BTS，STB也应继续与BTS并行。”
他补充，任何转向BTS的措施，也应采取循序渐进方式，并配合适当融资及监管机制，同时与发展商、金融机构及其他利益相关者密切协商，以加强购屋者保障，避免无意中推高房屋成本或限制房屋供应。
另外，再尼尤索夫说，该会支持国家房屋政策以数据为基础进行房屋规划，包括运用大数据分析，按照不同地区的现有供应、空置率、房屋类型、收入及价格类别预测住房需求。
“我们也欢迎提供更多元的拥屋途径，包括先租后买、房屋信贷担保计划、共享产权及长期固定利率房贷等措施。”
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