（吉隆坡31日讯）房屋及地方政府部正开发一个大数据分析平台，为私人发展商提供改善房屋规划，以解决市场供需不匹配问题。
房政部长倪可敏指出，发展商可订阅该平台，基于市场需求和数据进行可行性研究，而非依靠假设，这也是该部放眼打造永续房屋市场所推行的数码化转型举措之一。
他说，我国房屋市场并非供应不足，而是现有房屋与购房者需求不匹配，而这个大数据平台正好有助解决该问题。
他今日在2026年东盟房地产大会论坛上说，此举与房政部为增加房屋供应而推出的各项措施相辅相成，其中包括已帮助逾9万5000名购屋者获得融资的房屋信贷担保计划（SJKP）。
倪可敏指出，房政部也在研究M40中等收入群体的房屋需求，以确保未来的房屋产品符合市场需求。
他说，该部也成立一支由该部秘书长领导的特工队，研究发展商承担的合规成本，旨在协调各项要求，并维护公众利益。
“减少不必要的合规成本将有助于提高计划的可行性，同时又不影响安全性和监管标准。
“我们需要维护公众利益，同时也要确保私人界具备商业可持续性。”
倪可敏提及，城市发展方面，公共交通网络完善的地区，可采用不设停车位的交通导向发展（TOD）模式，从而降低建筑成本，提升房屋可负担性。
“但只有在国家公共交通系统足够完善情况，才能落实TOD模式。”
本次论坛主持人为联合国人居署执行主任拿督斯里麦慕娜，与会者包括中国住房城乡建设部长倪虹，和森那美房产董事经理兼总执行长拿督斯里阿兹米尔。
房地产发展法案已进入最后起草阶段
倪可敏说，房地产发展法案已进入最后起草阶段，该法旨在加强对我国房地产领域的监管。
他说，该法案将把监管范围从住宅扩展到特定商业地产发展，同时确保维持业界利益与消费者利益的平衡，这也是房政部为提高房地产业治理和透明度，而推出的5项房屋改革措施之一。
他提及，其他改革措施还包括电子买卖合约（eSPA）、房屋综合管理系统（HIMS）、国家房地产数据系统及受监管的房屋发展账户，放眼大马在2030年全面杜绝烂尾楼。
倪可敏指出，政府已通过房屋信贷担保计划为逾9万5000名首购族提供融资担保，400亿令吉的担保总额中已有220亿令吉被使用。
他说，房政部放眼该计划能惠及10万名购屋者，迄今已有逾17家金融机构加入该计划，该部也希望将大马拥屋率从现有的77%，提高到8成以上。
他认为，房屋不仅是遮风避雨的场所，也是家庭避风港，更是创造财富并保值的途径。
