马星集团继首个M系列项目M Zenni后，正式推出位于峇都茅的M Amaya综合发展项目，首阶段目前已取得92%销售率！
M Amaya综合发展项目属永久地契，项目发展总值达5亿1600万令吉，共规划833个服务式公寓单位，售价从48万令吉起，并将引入Village Grocer作为商业裙楼的主要租户。
M Amaya位于峇都茅Southbay，占地4.8英亩，是马星集团继M Zenni后，在槟州推出的第二个M系列项目。
整个发展计划包括一座37层高住宅大楼及商业店铺，地点距离槟城第二大桥约900公尺，也靠近峇六拜自由工业区、槟城国际机场及正在发展的槟城硅谷岛。
马星集团总执行长兼执行董事拿督潘丁友在开幕仪式上说，集团去年10月推出首个槟州M系列项目M Zenni后，获得购屋者良好反应，目前只剩少量单位，因此集团进一步在Southbay推出M Amaya。
他说，M Amaya共有5种户型，以实用、方便及长远居住需求为主，并结合商业、休闲、环保及社区设施，希望吸引年轻夫妻、上班族、首次购屋者及年轻家庭。
“发展商也规划超过40项生活及休闲设施。包括游泳池、匹克球场、瑜伽室、健身空间、共享工作空间、访客休息厅及社区活动区。”
他指出，项目另设6层泊车场、多层保安系统、智能包裹柜，以及住户手机应用程式，方便住户联系物业管理人员、预约公共设施、查询账单及登记访客。
■Village Grocer入驻 提升生活便利
Village Grocer将进驻M Amaya商业裙楼，成为项目的主要租户，租用面积接近1万9000平方英尺，并预计在整个发展计划完成后开始营业。
马星集团北马区高级总经理赖国顺指出，引入超市是整个项目生活规划的一部分，让住户无需长途开车，也能购买食品、日用品及其他生活所需。
Village Grocer也不只服务M Amaya的833个住宅单位，其顾客群将涵盖Southbay城镇及峇都茅周边地区。
“M Amaya除了提供住宅单位，也加入商业店铺，希望住户在居住、购物及休闲方面都能更方便。”
他说，随著峇都茅人口及商业活动增加，当地对零售、餐饮及生活服务的需求也会提高。
■逾40项设施 设3个匹克球场
M Amaya规划超过40项生活及休闲设施，涵盖运动、亲子、办公、休息及社区交流空间，希望满足不同年龄住户的需要。
发展商也规划3个匹克球场，部分场地可转换作为其他球类活动用途。
赖国顺说，匹克球近年在槟城越来越受欢迎，因此发展商在项目内规划多个球场，让住户不必离开住宅范围，也能进行运动。
他说，项目的泳池采用开放式无边际设计，可眺望槟城第二大桥及周边海岸景色，部分单位及公共设施也可看到日出。同时，住宅范围也设有女性专用健身空间、多层保安系统及自动垃圾收集系统。
他指出，项目另提供智能包裹柜，方便住户接收网购及送餐物品。
“发展商也开发住户应用程式，让业主预约设施、联系管理处、查询费用及登记访客。”
■马星拟扩大槟州投资布局
马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里拿督斯里梁海金说，集团将继续扩大在槟州的投资布局。
“除了住宅发展，也会关注工业产业及数据中心相关产业链带来的机会。马星集团自2007年进入槟州市场以来，已在峇都茅及峇都丁宜等地区推出多个项目，并把槟州列为集团的重要市场之一。”
他说，集团未来会继续寻找具发展潜力的土地，尤其关注峇都茅及其他策略性发展走廊。基于集团目前财务基础稳固，因此有信心继续推动新项目，并在巴生谷、槟州及柔佛寻找适合的土地。
“集团的快速周转业务模式，让公司能更快回应市场需求，并有效推出设计完善及价格可负担的住宅。”
马星集团也参与浮罗山背两个“我的珍珠房屋”可负担房屋项目，以支持州政府增加可负担房屋供应。
■交通便利 备接驳车服务
距离槟城第二大桥约900公尺，邻近峇六拜自由工业区、槟城国际机场及未来轻快铁站。M Amaya也将为住户提供接驳车服务，路线涵盖皇后湾广场、机场及未来轻快铁站，为在槟岛南部工作和生活的住户提供更多交通选择。
M Amaya可衔接敦林苍祐医生大道，方便住户往返乔治市、峇六拜及威省。项目距离槟城硅岛约4公里，距离未来的槟城峇东轻快铁站约4.6公里，距离槟城国际机场约7公里。
除了主要交通网络，项目周边也有多所教育机构。其中，文开华小、光华华小、海峡国际学校、英迪国际学院以及马来西亚理科大学，距离皆在10公里之内。
购物及日常生活设施方面，包括峇央峇鲁巨人霸市、阳光广场、皇后湾广场以及Lotus”s霸市。
医疗设施方面，槟城班台医院距离项目约6.3公里，南华医院则约14.3公里。
项目附近也有多个景点及主要地点，让住户较容易前往休闲、商业及旅游地点。
另一方面，马星集团目前也推出“Mah Sing 1-2-3”购屋活动，活动从今年5月18日进行至10月31日。
在活动期间购买符合资格单位的顾客，可获优惠包括为期一年的购屋助力优惠、最长两年免管理费，以及符合资格单位可获价值3000令吉的金币奖励。
■槟州年均贡献107亿税收 峇都茅迈向经济与住宅新枢纽
槟州第一副首长拿督莫哈末阿都哈密指出，槟州从2023年至2025年，平均每年为中央贡献107亿令吉税收，显示槟州在国家经济发展中扮演重要角色。
他说，槟州制造业仍是推动经济成长的重要力量，尤其是电子电气、医疗科技、先进制造及数码工业，不仅持续吸引高素质投资，也创造更多就业机会。
“新的投资会带来新的工作机会，也会吸引更多人在槟州生活和就业，因此住宅发展必须跟上不断增加及日趋多元的劳动人口需求。”
莫哈末阿都哈密为马星集团M Amaya销售厅，以及完成提升的峇都茅交通圈主持开幕时说，峇都茅正是槟州快速转型的地区之一。
他说，峇都茅过去是较为安静的沿海城镇，如今已逐步发展成槟岛南部重要的经济及住宅走廊。
“当地不仅靠近峇六拜自由工业区及槟城国际机场，也可通过槟城第二大桥和敦林苍祐医生大道，连接槟岛其他地区及威省。”
他说，未来随著槟城硅岛、槟城国际机场扩建及轻快铁陆续推进，峇都茅作为经济和住宅枢纽的地位将进一步加强，也会带动更多住房、商业和公共设施需求。
他说，在这样的发展背景下，M Amaya等住宅项目可为专业人士、年轻家庭及首次购屋者，提供更多靠近工作地点和交通网络的住房选择。
不过，他强调，城市发展不能只用兴建了多少栋建筑来衡量，更重要的是有关地区是否适合居住、交通是否方便，以及居民能否从发展中受益。
■马星携市厅美化峇都茅交通圈
配合M Amaya销售厅开幕，马星集团也为完成提升的峇都茅交通圈举行启用仪式。
这项企业社会责任计划（CSR）由马星集团与槟岛市政厅合作推动，工程费用约87万5000令吉。内容包括景观美化、地标雕塑、照明系统、道路指示牌及周边基础设施改善。
提升后的交通圈以峇都茅沿海文化、自然环境及地方特色为设计方向，希望成为进入峇都茅时较容易辨认的入口地标。
莫哈末阿都哈密说，他一直希望将有关交通圈改造成能代表峇都茅身份及发展方向的公共空间，同时改善峇都茅及槟岛南部的整体形象。
他说，企业社会责任不应只停留在捐款，也可通过改善公共空间、环境及地方景观，让居民和访客长期受益。峇都茅近年来快速发展，未来除了成为重要的经济和住宅地区，也必须是一个让居民愿意长期生活，并引以为傲的社区。
他提出“MANTAP峇都茅”发展方向，希望从团结、青年、渔民、住宅区、教育及进步6个层面，照顾当地不同群体的需要。峇都茅拥有原有渔村、住宅区及沿海社区，随著更多投资和人口进入，当地发展不能只著眼于新住宅及商业活动，也必须考虑原有居民面对的实际问题。
“其中，年轻人需要更多发展和就业机会，学生需要良好的教育环境，渔民及沿海社区的生活方式和地方特色也应受到重视。”
他说，峇都茅未来的发展必须具包容性，让新项目带来的机会惠及更多人，也避免原有社区在发展过程中被忽略。
■交通圈化身地标
莫哈末阿都哈密说，M Amaya的发展方向符合槟城2030愿景，在推动经济成长的同时，也兼顾环境永续、家庭需要及生活素质，朝向以家庭为本、绿色及智慧州属的目标前进。
他说，随著峇都茅迎来更多投资和发展，区内道路、公共设施、休闲空间及社区建设也必须同步改善。
他指出，自己一直希望把峇都茅交通圈打造成具有地方特色的入口地标，让人进入峇都茅时，便能看见当地沿海文化、自然环境及逐步发展的面貌。
他赞扬马星集团通过企业社会责任计划协助落实有关构想。
“州政府也将继续加强经济走廊、改善基础设施，并支持负责任的发展项目，同时与私人企业及策略伙伴合作，确保槟州未来的发展具永续性，并为人民带来实际好处。”
电话：04-202 4269
