M Grand Minori 打造新山城市居住新想像

当“地段”、“便利”与“生活品质”逐渐成为现代购屋者最重视的关键条件，一个能够真正兼顾城市机能、舒适生活与发展潜力的住宅项目，自然更容易在市场中脱颖而出。

坐落于新山黄金成熟地段彩虹花园（Taman Pelangi）的全新日式生活服务式公寓M Grand Minori, 是马星集团 (Mah Sing Group) 旗下 M Grand 系列的首发项目。M Grand Minori不仅延续M系列对都市生活便利性的重视，也进一步融入更细致的空间规划与居住体验，为现代城市生活带来兼具质感与舒适度的全新诠释。

M Grand Minori的精致生活概念，更全面提升整体规划、公共设施与居住体验，并融入近年备受推崇的“Japandi”生活美学，为城市人打造一个兼具宁静感、便利性与现代感的理想居所。

项目一推出，便引起市场高度关注，特别是吸引在新加坡工作的大马人、年轻专业人士、升级换屋家庭，以及看好柔佛发展潜力的投资者。

值得关注的都是，M Grand Minori近期荣获《StarProperty Awards 2026》“最佳家庭友善高层住宅卓越大奖”（Family Friendly Award – High-Rise Development)，进一步彰显项目在居住体验与家庭生活规划方面的突出表现。

M Grand Minori荣获《StarProperty Awards 2026》“最佳家庭友善高层住宅卓越大奖

在房产市场，“地段决定价值”始终是不变定律。M Grand Minori最大优势之一，正是坐落于新山最成熟、最具人气的生活圈之一——彩虹花园。这里不仅拥有完善城市机能，更是许多新山人熟悉的美食与商业热点。

项目周边聚集大量咖啡馆、特色餐厅、便利商店、银行与购物商场，浓厚生活氛围让居民真正实现“下楼即生活”。从项目步行即可抵达休闲广场与周边餐饮区，而驾车短短5至10分钟范围内，更可轻松连接医院、国际学校、购物中心及各类公共设施。

与此同时，M Grand Minori周边环绕多个成熟社区，包括Stulang Laut、Century Garden、Taman Sentosa及Taman Sri Tebrau，进一步强化整体居住便利性。

■靠近RTS与CIQ 跨境通勤更省时

随着柔新经济联系日益紧密，“住新山、赚新币”已逐渐成为不少人的生活模式，而M Grand Minori正精准切入这一市场需求。

项目距离未来柔新捷运系统（RTS）站点约3公里, 柔佛长堤关卡（CIQ）仅约4.7公里，同时可快速衔接Jalan Tebrau、EDL大道及Inner Ring Road，无论前往关卡、市中心或其他区域都更加便捷。

未来RTS正式投入运作后，跨境通勤时间将进一步缩短，也让项目的地段优势拥有更大想像空间。

值得一提的是，M Grand Minori未来也将提供住户专属接驳巴士服务，直达RTS与CIQ站点，为每日往返新加坡工作的跨境族群带来更轻松便利的通勤体验。

对于长期关注柔佛房产市场的人士而言，这类拥有“跨境交通优势”的项目，向来更具租赁需求与增值潜力。

M Grand Minori地理位置优越，快速通往RTS、CIQ及市中心，尽享跨境与城市双重便利。

■灵活户型迎合现代需求

随着现代人生活方式改变，住宅设计也越来越强调“空间效率”与“生活弹性”。

M Grand Minori提供403至835平方尺，共5种户型选择，从Studio、一房单位，到适合小家庭的3房单位一应俱全。

其中备受市场关注的，便是具备“Dual Key”（双钥匙）设计的户型。这类单位可灵活划分为两个独立空间，无论是出租、自住兼投资，或满足多代同堂需求，都拥有更高弹性。尤其在跨境租赁需求持续增长情况下，“Dual Key”单位往往更容易提升租金回报。

M Grand Minori月供仅约1700令吉起，相较周边成熟市区项目更具价格竞争力，为年轻购屋族与跨境工作者提供更轻松的置业选择。

■Japandi生活哲学为城市人保留一份松弛感

相较于传统服务式公寓，M Grand Minori更希望打造一种“让人愿意久待”的生活氛围。

对此，马星集团指出，现代人对住宅的期待，早已不再局限于“拥有一个居住空间”，而是更重视居家环境是否能够真正疗愈身心、舒缓情绪。因此，无论是公共空间规划，还是设施布局，M Grand Minori都围绕“生活感”与“舒适感”展开，强调居住体验与日常幸福感。

■41项设施呈现“悠闲度假感”

除了地段优势与设计理念，M Grand Minori整体规划超过41项生活设施，并以水上设施为核心亮点。其中包括35米泳池、戏水池、高架泳池平台、按摩池、漂浮池、儿童戏水乐园、桑拿室、凉亭、禅意花园、瑜伽冥想区、吊床休闲区、烧烤露台、卡拉OK室、共享办公空间、室内儿童游乐室、健身房、多用途球场等。从运动健身、休闲娱乐到亲子互动一应俱全，犹如把“悠闲度假感”直接融入日常生活，全面满足不同年龄层与生活方式需求。