美以空袭伊朗｜战火烧到资金大逃离 迪拜房地产指数2周暴跌30%

（迪拜15日综合电）由于军事冲突升级与机场遭到攻击，阿联酋迪拜金融市场（DFM）指数已经抹去2026年以来的全部涨幅。随着阿联领土遭到炮击，投资人正大规模撤出资产。西亚战争升级已经开始对该地区金融市场造成显着冲击，其中最明显的讯号之一，就是迪拜房地产指数的大幅下跌。

据迪拜证券交易所的交易数据，迪拜金融市场（DFM）的房地产指数，在2周内下跌约30%，从1万6800点跌至约1万1700点。

从事加密货币行业的网红卢金斯（Danielle Lukins）则指出，房地产指数仅从开战后的第10天，已跌穿30%，来到32%。尽管网民回应对数据有异议，但下跌约30%，却是肯定的。

因此，市场等于把2026年初以来累积的所有涨幅全部吐回。这次下跌是近年来跌幅最大的情况之一，同时也与伊朗、美国与以色列战争爆发后，该地区安全局势急遽恶化的时间点相吻合。

即使在2026年初，迪拜房地产市场仍展现创纪录的成长速度。2024年房地产指数约上涨63%，2025年又再增加30%。到了2026年初，这股正向趋势仍持续：仅1月至2月期间，指数就再上涨约20%至21%。

这波成长是由多个因素推动。自疫情过后以及俄罗斯对乌克兰战争爆发后，迪拜成为全球主要的资本聚集中心之一。来自欧洲、亚洲以及前苏联国家的投资人纷纷涌入这座城市。

此外，大型建设计划、观光客大量增加，以及金融产业快速发展，也支撑了市场表现。然而，情势在2月底出现剧烈转变。

指数下跌始于2月28日之后，当时美国与以色列对伊朗发动军事行动。作为回应，德黑兰在3月初对阿拉伯联合大公国领土发动攻击。

3月1日，一架无人机袭击了迪拜国际机场（DXB）。攻击造成其中一座航厦受损并引发疏散，这个主要航空枢纽的运作也被迫暂时停止。根据初步资料，有1人死亡。

随后，另一架无人机坠入城市观光区的Marina Hotel。据报导，当时可能有美军人员与情报人员在该地。无人机残骸还在Dubai Hills桥上引发一辆汽车起火。

同一天，DXB机场第二航厦附近又发生再次攻击，导致航班再度全面暂停。之后，一架伊朗无人机攻击了迪拜国际金融中心（DIFC）的大楼。对于全球最安全的金融中心之一而言，这些事件前所未见。

金融市场陷入恐慌

在攻击事件与可能出现更多打击的威胁下，投资人开始大规模撤出与房地产相关的资产。3月初的头几天，迪拜与阿布扎比的股市甚至一度暂停交易。

整体而言，在2周内，迪拜金融市场的房地产指数下跌约30%。对迪拜房地产市场来说，这是一记特别沉重的打击，因为建筑与房地产开发产业正是阿联经济最重要的驱动引擎之一。

文：台湾知新闻
图：法新社