房屋一体化管理系统 律师公会：不能取代法律程序

（吉隆坡10日讯） 律师公会强调，房屋及地方政府部属下的房屋一体化管理系统（HIMS）并不管辖或取代房屋交易的法律程序。

律师公会主席莫哈末尔兹里发文告指出，HIMS是一个用于资格评估、抽签和单位分配的行政平台。

“律师公会注意到HIMS的持续使用和扩展，并欢迎公共行政数码化，因其在透明度、效率和数据完整性方面具有优势。该系统简化了可负担房屋的申请、分配和监控流程。”

“然而，一旦购屋者分配到单位，流程即进入合同、法律和财务阶段。此时，购屋者与发展商的权利和责任将受法律约束，包括1966年房屋发展（管制与执照）法令、法定标准买卖协议、国家土地法典及相关法规。”

他指出，根据1976年法律专业法令第37条文，只有执业律师可提供法律谘询，非法律专业人士禁止就法律事项向购屋者提供建议。

他提醒，若公众在未获适当法律谘询的情况下进入合同阶段，可能面临包括合同缺陷、权利无法执行、房屋缺陷纠纷、延迟交屋及财务损失等风险。

莫哈末尔兹里呼吁房政部在HIMS系统中加入提示通知，告知购屋者何时需要法律谘询，并将法律界纳入未来房屋数码化进程的利益相关方。