2烂尾计划搁置7年多 “白武士”马星 接手埋尾

（槟城30日讯）浮罗山背2项搁置7年多的可负担房屋计划，在“白武士”马星集团接手重建的情况下，预计将在今年中及年尾完成。

上述名为Quinton及Seri Bayu（斯里巴尤）的公寓计划，涉及652个单位，其中500名购屋者引颈长盼房子竣工多年。

槟州首长曹观友说，州政府向来关注被列为“病态项目”的房屋发展工程，即工程进度延误超过30%，或已超过买卖协议期限的项目。

他说，上述房屋的买卖合约在2017年10月及11月签署，但工程停滞不前，州政府了解购屋者的负担，需支付购屋款项、贷款利息、其他地点的租房租金，以及面对不知何时竣工的茫然。

他说，如今，马星集团受委项目融资与执行伙伴，而大马Baker Tilly Insolvency则受委为清盘师。

他今日中午出席马星集团与大马Baker Tilly签署合约仪式时，这么指出。

曹观友说，接下来马星集团将进行施工，直至取得新房屋发展计划的住用证（CCC），把房屋交付给购屋者。

槟州房屋委员会主席拿督斯里孙达拉祖说，斯里巴尤组屋已完成80%，至于Quinton已完工55至60%，不过，内部设施如井盖、电缆等已遭破坏或被盗，仍有大量工程需完成。

“烂尾房工程耗时的是全面检查及修复部分，一旦厘清问题，施工进度可加快推进。”

其他出席者包括马星集团总执行长兼执行董事拿督潘丁友、马星房地产部子公司总执行长杨志明、大马Baker Tilly集团管理合伙人邢桉铷、古马再、峇六拜区州议员拿督阿兹鲁等人。

预计2至3个月动工

孙达拉祖说，按正常程序，其实州政府可把项目交给房政部处理，但那会需要很长时间进行评估、委任等流程。

他指出，上述两项计划，是因为发展商面对严重的财务问题，导致项目停滞。

他说，大部分购屋者来自浮罗山背，每天出门和回家都面对搁置房屋景象，银行供款却照常扣除，长期承受沉重负担。

孙达拉祖说，州政府曾与多家发展商接洽，但多数不愿接手烂尾工程，最终马星集团愿意扮演“白武士”，为上述项目提供融资，协助完成工程。

“这也是目前最迅速、可行的方式，若重新委任新发展商及顾问，整体过程将耗费更长时间。”

他认为，上述两个计划，在2至3个月内，完成现场评估并处理地方政府事务后，就能正式动工。

◆再因（34岁，工厂员工）
我除了正职，还需要兼职卖咖啡，才能负担生活负担，包括Quinton公寓每月1400令吉供期，以及800令吉租金，还需承担2个孩子生活费。
我庆幸自己还有兼职来帮补生活开销，其他购屋者甚至需每月缴付1800令吉，精神压力更大。

◆莫哈末希哲（44岁，公务员）
我是在2019年购买斯里巴尤的7万2500令吉单位，如今每个月需承担500多令吉供期。
那是我第一间房子，我之后已在威省购买一间有地房产，如今住在公务员宿舍。
我母亲住在浮罗山背，每次回家看母亲时，就会看到这栋烂尾楼，外观看起来美观，但实际上有许多设施已被破坏。

◆黄太太
我是在2024年，购买Quinton公寓的30多万令吉单位。
我承认当时没有做好功课，在缴付500令吉首付就可购买的情况下，签下买卖合约。
后来发现房子似乎没有什么动静，去年发展商更是清盘，州政府已告诉我们，要发展商赔偿已经不可能，如今只希望房子能早日建好。
目前，我和先生及孩子，只好租房居住，租金每月800多令吉，房屋贷款利息也是800多令吉，负担不小。