赛丁：政府拒采整体出售模式 城市翻新保障业主免费回迁

（布城28日讯）城乡规划局副总监赛丁拉迪指出，政府已决定在任何城市翻新项目中不采用整体出售模式，将以业主同意为基础推进翻新计划，避免强制搬迁与社区贵族化问题。

他说，新加坡、香港和澳洲等地实施的整体出售模式虽允许业主集体售房搬迁，但这与保障业主免费回迁权利的城市翻新法案理念相悖。

“我们不会实施整体出售。在其他国家，只需80%或90%居民同意即可启动招标，业主领取补偿后搬离。但大马采取不同路径，我们获得80%同意率后启动协商，并保证业主在项目完工后能回迁原区域。”

赛丁拉迪今午与媒体高层茶聚上强调，城市翻新进程始终以协商为基础，未获多数同意不得启动项目。州政府需先公示拟重建区域，随后开展技术评估、深化协商，并制定优先保障原业主权益的发展方案。

“80%同意率是启动技术研究和方案制定的门槛，但我们将持续争取更高共识。”

他坦言，百分百同意率因产权人失联、继承纠纷、旅居海外及产权冻结等因素难以实现。若95户同意而5户反对，忽视长期居住在不适居环境的多数人权益并不公平。

根据城市翻新法案，选择回迁的业主将免费获得面积更大、品质更高的置换单位，包括搬迁安置、临时租金及前期物业费等均由发展商承担。选择现金补偿者则按市场价值获赔。

赛丁重申，政府坚决反对社区贵族化，法案将确保现有人口结构不受冲击。为增强社区信心，特别是马来居民的信任度，政联公司（GLC）、政联投资公司（GLIC）、国有公司、UDA控股及玛拉机构将优先获选为发展商。

城市翻新法案预计将于下月再次提呈国会。