倪可敏：房政部重新探讨 30年楼龄翻新门槛

（吉隆坡27日讯）房屋及地方政府部长倪可敏说，房政部正重新探讨城市翻新法案中，30年楼龄的翻新门槛。

他指出，房政部了解各界对30年楼龄的担忧，因此正以更具包容性方式，重新检视相关门槛，纳入各利益相关者的意见，以确保落实方式更公平、务实，并符合人民利益。

他解释，设定30年楼龄是基于合理建筑物寿命的考量，而城市翻新的参考年限为25至40年需进行大型提升工作；40至60年多数建筑物需全面翻新或考虑城市翻新；70年的建筑物若没精心维护，就被认为已过时，历史建筑物除外。

倪可敏昨日在国会下议院以书面方式，回答马华亚依淡国会议员拿督斯里魏家祥的提问时说，依据1974年道路、沟渠及建筑物法令第85A条文规定，所有高楼层建筑物每10年必须进行定期检查。

“这表明我国建筑物的标准使用寿命为50至60年，但这并非确保建筑物结构稳固的主要因素。

“相反，建筑物的稳固性、耐久性和宜居性还受其他各种因素影响，这些因素通常会随着建筑物建成后使用年限的增加而逐渐老化、变得易损并最终过时。”

他强调，房政部正研究优化城市翻新法案的楼龄门槛，并将技术、经济、社会和建筑实际状况等多重因素纳入考量，以确保相关政策不会加重人民维护成本或重建的负担。