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（吉隆坡9日讯）首相署（直辖区）部长拿督斯里扎丽哈说，根据联邦直辖区土地及矿物局审查，甘榜双溪峇鲁（Kampung Sungai Baru.）从未被宪报为马来农业安置地（MAS）或马来保留地。
扎丽哈今日在国会汇报甘榜双溪峇鲁未来发展路时说，甘榜双溪峇鲁历史始于1967年，当时的雪州政府将位于马来农业安置地旁的巴生河拉直，以解决当地水灾问题。
她指出，当河流被拉直后，出现一块16英亩（6.47公顷）的新土地，并被命名为甘榜双溪峇鲁，但没被列入219.91英亩（89公顷）的马来农业安置地。
“这段地后来被雪州经济发展机构发展，以增加甘榜双溪峇鲁一带的马来人居住地，但没有官方记录显示这是马来农业安置地。”
针对把该区列为马来农业安置地 或马来保留地建议，她指须要再深入研究，因当地土地由发展商和各别地主所拥有，必须获得所有地主包括发展商同意，同时必须由地主提出申请， 而不是由政府发起。
她强调，政府从未插手甘榜双溪峇鲁重建计划的发展商遴选，完全由居民主导。
“同意重建的居民于2010年成立甘榜双溪峇鲁地主福利协会，推动重建计划，涉及328个房屋单位包括264个组屋单位及64个排屋单位。”
她说，该协会和Ritzy Gloss私人有限公司签署谅解备忘录，该公司后于2016年被Suez Capital私人有限公司接管。
她，尽管有人声称该公司源自新加坡但毫无根据，马来西亚公司委员会已确认该公司是本地公民所持有。
她指出，该协会自15年前成立后，4位主席都是排屋业主。
政府拟政策
推动马来人可负担产业
扎丽哈说，政府将制定一项政策， 强制推动马来人可负担的产权类别，以提升甘榜双溪峇鲁发展项目中的马来人产权比例。
她说，直辖区部已接获指示，制定和研究实施该新政策。
她指出，该新政策包括允许政府官联公司参与项目开发，但规定替代的房屋只能由马来人持有的条件。
“我已指示吉隆坡市政局起草一份文件，规定各类型的发展项目，尤其是甘榜双溪峇鲁的发展项目。”
她说，此举将创造新类别，可负担的马来共式公寓、可负担的马来SOHO（小型家庭办公室）、可负担的马来店铺、可负担马来办公室等。
她说，她已要求发展商成立专案小组，研究马来人在甘榜只溪峇鲁发展项目中的利益和优先事项。
“这包括与政府官联公司如UDA Holdings合作，或成立汇集其他政府官联公司，以确保马来人的利益和持有权获得保障，发展商表示愿意就此事进行讨论。”
她说，团结政府的首要任务是尽速解决甘榜双溪峇鲁发展项目，业主也希望能早日落实，因他们已等待太久。
“我已敦促发展商尽速开始进行发展计划，最重要的替代房单位必须尽速完成，否则同意重新发展的居民无法返回甘榜双溪峇鲁。”
她说，据她了解，同意重新发展的业主中，已有40人逝世，来不及回到甘榜双溪峇鲁。
支付赔偿程序已完成
最高可获290万
扎丽哈说，不同意甘榜双溪峇鲁发展计划的居民，支付赔偿程序已完成，数额是根据房屋类别，介于19万8000令吉至290万令吉。
她说，赔偿金额是参考估价与产业服务局设定的市场价值，排屋赔偿额介于80万至290万令吉。
她指出，至于组屋单位赔偿额，平均介于19万8000令吉至35万令吉。
她驳斥仍有居民还没有收到赔偿金的指控说，所有赔偿已在2022年2月至2023年1月期间，全数发放给居民。
“有关赔偿金也包括搬迁费、租金、评估费和收入损失的费用，不只是支付给业主，也包括租户，并包含租金损失及搬迁费。”
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