狮城历来最大交易！传柔摄政王124亿售王室土地｜附音频

（吉隆坡25日讯）消息人士透露，柔佛摄政王东姑依斯迈正考虑脱售位于新加坡黄金地段的一块土地，估值料介于34亿至38亿新元（约111亿至124亿令吉），有望成为狮城历来最大宗的土地交易。

不愿具名人士向“彭博社”透露，东姑依斯迈代表已经接洽新加坡发展商和其他潜在买家。

消息人士称，东姑依斯迈可能选择全部出售、部分出售，或保留少数股权参与开发。目前上述计划仍处于初步洽商阶段，交易未必一定落实。

两家新加坡房产分析公司估算，这块位于新加坡豪宅聚集地，占地16.6公顷（41英亩）的土地估值可能介于35亿至38亿新元。

这块名为Tyersall Park的土地毗邻植物园，是柔佛王室在百年前透过与新加坡政府达成换地协议而获得。

聚集优质洋房

该区周边聚集新加坡最昂贵的豪宅，包括动辄上千万新元成交的优质洋房，亦邻近乌节路购物带。

该地段之所以格外受到瞩目，在于其永久地契，而新加坡大部分住宅开发地仅有99年租约。这意味着未来开发不仅能锁定超高端市场，也能吸引国际资本。

若成功出售，将为柔佛王室带来巨额收益。据“彭博社”去年估算，苏丹依布拉欣家族资产至少达57亿美元（约186亿令吉），其中新加坡土地占了大部分。

不过，东姑依斯迈代表未对此作出回应；柔佛王室新闻室也未回复“彭博社”询问。

回顾新加坡过去的大宗土地交易，最大规模的是2016年黑石集团以34亿新元（约111亿令吉）向卡塔尔投资机构出售亚洲广场。

同年，IOI置业（IOIPG，5249，主要板房产）以26亿新元（约85亿令吉）标下滨海湾一块土地，此前该公司在2007年以13亿新元（约42亿令吉）收购花拉阁（Farrer Court）。