明年财案纳房屋改革 扩大可负担屋可及性

（布城4日讯）第二财政部长拿督斯里阿米尔韩查说，2026年财政预算案准备工作正在进行中，将纳入房屋改革，并聚焦扩大可负担房屋的可及性。

他指出，政府致力于确保更多国民尤其是中低收入群体，能拥有与其经济能力相称的房屋。

他今天在马来西亚房地产资讯系统（PRISM）2.0推介礼上对记者说，第13大马计划下的改革也旨在应对房屋挑战，包括开发“先租后买”等新模式，以及逐步转向“先建后卖”模式，以降低项目被搁置的风险。

谈到今年首季度以来房屋滞销的现象，阿米尔说，整体房地产市场保持稳定，但有必要推行改革来解决结构性问题。

“对我们来说，关键在于整体市场保持稳定。重要的是支持最需要的群体，尤其是可负担房屋。”

他指出，房屋负担能力与收入水平密切相关，并强调政府一直在推行广泛的劳动力市场改革，以增强家庭购买力。

“我们已经看到一些举措，例如提高最低薪金标准、推动渐进式薪金制，以及鼓励企业采用生活工资。这些举措旨在通过提高收入水平来改善房屋负担能力。”

他说，房屋信贷担保计划（SJKP）允许没有固定收入者，通过政府担保获得房贷，这些都是帮助人民购买房屋的创新解决方案。

无论如何，他强调，最重要的仍是巩固国内负担能力的基础，其中包括提高收入水平。

另外，阿米尔说，根据RMK13，政府放眼将劳动力在经济中的占比从33%提高到40%。

他强调，销售及服务税（SST）的扩征不会影响住宅领域，因为住宅计划的建设和材料供应免征SST，意在保障人民的负担能力；至于商业领域则承担部分税款。