忧打开“土地掠夺”之门 G25促重拟城新法

（吉隆坡2日讯）马来精英组织G25担心，2025年城市翻新法案下的业主同意门槛统一设定为80%，形同“制造共识”来剥夺产权，违宪之余还威胁社区利益，因此敦促政府全面撤回并重拟。

该组织认为，同意门槛至少应达95%，特别是在无结构危险的住宅，以保障少数业主的权益。

G25直指，法案将过度权力集中于部长和政府委任的委员会，缺乏独立监督，也排除了专业人士、公民组织与居民代表的参与，若缺乏公开招标、透明审计和独立制衡，恐沦为政客庇护及发展商导向的工具。

G25今日在文告中指出，法案赋予获批发展商在更新区内透过土地征用法令强制收地的权力，形同打开“土地掠夺”之门。

该组织认为，强制征用应仅限于特殊情况，例如业主已故或无法联系，而不应成为牟利的借口。

G25批评，法案仅承诺“不低于现有利益”，却未明确规定补偿细节，实质上全由部长裁量。

G25认为，合理补偿应涵盖一对一替代住房（同等面积与地点）、原住户优先回迁、搬迁与租金等过渡费用，并应加入与未来发展价值挂钩的利润分享机制。

“不过，这项法案仅承认业主为利益相关者，却忽视租户、次租户与非正式居住者。这些群体最脆弱，却被剥夺发声与保障，恐进一步加剧城市贫穷与中产化现象。”