LSH Segar奢华高空家园 突显品味 焕新生活格调 | LSH Sentul Ria安家首选 绽放精彩都市生活

由林上海资本旗下子公司——Astana Setia私人有限公司匠心筑造，LSH Segar以卓越设计呈现极致奢华，让你有机会入住高空梦想之家，诠释不凡都市生活。

LSH Segar占地4.374英亩，坐落于吉隆坡蕉赖Taman Segar黄金地段，有别于一般的传统住宅，该公寓以现代化风格与奢华设计脱颖而出，38层高楼凌空而立，带来开阔视野，为住户呈现吉隆坡及周边地区的壮丽城市美景。

无论是在精挑细选首个家园，还是一生投资之选，LSH Segar凭借贴心设计，满足不同规模家庭的需求。项目属99年地契，3种户型均为大面积单位，结合贴心格局设计，三代同堂也能享受舒适居家体验。

3种户型分别为:

─奢华高空住宅（Luxury Sky Homes）: 1000平方尺，3房2浴，2至3个停车位。

─奢华高空半独立式（Luxury Sky Semi-D）：2000平方尺，4房4浴，5个停车位。

─ 奢华高空独立式（Luxury Sky Bungalow）：3000平方尺，5房6浴，6个并排车位。

其中，奢华高空独立式作为最高规格的户型，位于第37层及38层，可将绝美市景尽收眼底;半独立式设于第36层;高空住宅则分布在第7至33层及第35层。

户型设计以家庭为核心，空间宽敞舒适，并设有专属区域供工作、休闲与亲子互动。

对追求卓越品味的买家来说，LSH Segar具有一定的吸引力。住户一走出家门即可享受无边际泳池、绿化温室、多功能球场、游乐场与运动场等高端设施，享受尊贵的居住体验。

LSH Segar单位售价从63万令吉起，买家可享“轻松贷款”（Hassle – Free Financing）方案及零头期优惠（*需符合条款与细则）。此外，销售配套也包括了免预订费、免买卖合约律师费与杂费（不包括MOT）和免贷款律师费与杂费（不包括贷款印花税），为买家省下更多。

值得一提的是，所有单位均免费附送部分家具，包括厨柜、电动抽油烟机与炉灶、两台空调和热水器（注:Sky Homes户型配备2台；Sky Semi-D与Sky Bungalow所有浴室均配备热水器）。

该项目预计于2026年第3季度竣工。 A座直辖区房屋计划（Rumawip）共440个单位已全数售罄;B座奢华单位热销中，目前更开放部分土著单位，整体销售率已达90%，有兴趣者切勿错过良机！

■交通便利 设施齐全 满足家庭所需

LSH Segar占尽交通优势，最近的珍珠花园捷运站（Taman Mutiara MRT）仅距离500公尺。项目连接吉隆坡第二中环公路(MRR2)与新街场-淡江大道（SUKE）， 并可经由蕉赖—加影大道和蕉赖东西连贯大道抵达。无论乘搭公交或自驾出行都非常方便，轻松直达吉隆坡城中城、武吉免登及TRX交易商场。

该项目周边为成熟住宅区，同时是以公共交通为导向的发展区域，因此附近有许多便利设施，购物选择也非常丰富。除了500公尺外的蕉赖利双广场（Cheras LeisureMall），邻近还有EkoCheras购物中心、MyTOWN购物中心和双威伟乐广场（Sunway Velocity Mall），各种商铺触手可及。

此外，社区医疗、教育及休闲设施一应俱全，全面满足家庭所需，例如涵盖蕉赖班台医院和双威伟乐医疗中心等6所医院及诊所，以及Sri Sempurna国际学校、UCSI国际学校、UCSI大学和吉隆坡康乐华小等多所优质学府。

美食及运动是释放压力的最佳选择!Taman Segar汇聚各式道地美食，是好味天堂。若想亲近自然，可到景色迷人的皇后湖滨公园漫步休憩，或到附近的3座运动场挥洒汗水，享受健康生活。

林上海控股有限公司洞察市场趋势，顺应都市人居住需求，倾力打造LSH Sentul Ria公寓，凭借永久地契、实惠价格及卓越性价比，成为首购族及年轻家庭的理想置业选择。

LSH Sentul Ria位于吉隆坡冼都（Sentul）核心地段，这里是个汇聚文化、娱乐和商业机会的活力社区。多样化的便利设施，不仅满足了家庭蓬勃成长所需条件，更是开启理想城市生活的宜居环境，完全诠释项目名字“Ria”在马来语中所代表的喜悦、幸福及愉悦感。

该项目占地1.2英亩，属永久地契，采用低密度设计。其规划为单栋，楼高25层及28层，总计有268个单位，户型面积分为:A户型——700平方尺(2房2浴)、B户型——860平方尺（3房2浴）、C户型——975平方尺（3房2浴），以及D户型——993平方尺（3房3浴，唯一的双钥匙户型）。

A户型配有一个停车位，B户型则附带一至两个停车位;C及D户型均设有两个停车位，因单位数量有限，更显稀缺与抢手。

为了打造更舒适的家园并促进邻里互动，LSH Sentul Ria配备两层共享空间，第8层设有无边际泳池、儿童泳池、多功能厅、儿童游乐场、便利店和洗衣房等;第25层的屋顶露台则设立了瑜伽台、健身房、烧烤区、凉亭和野餐草坪，便于进行各种户外与室内活动，享受休闲时光。

考虑到年轻上班族的生活节奏 ， LSH Sentul Ria在设计上专门融合了综合设施与办公空间，打造一个有助于提升效率和激发灵感的工作环境，让这些专业人士可在同一个屋檐下生活、工作与娱乐。

LSH Sentul Ria预计在2027年第三季度竣工，售价从47万9000令吉起。为了回馈买家，还推出早鸟优惠配套，内容包括免买卖合约（SPA）律师费与杂费、免贷款律师费与杂费(不包括MOT)，更送出免费家具配套，包括厨柜、抽油烟机及炉灶、空调、热水器和数码门锁，替买家减轻负担，轻松实现拥家梦。

■全方位生活圈 近享城市精彩

坐落于优越地段，LSH Sentul Ria交通便利、四通八达，住户即可轻松拥抱城市资源，也能尽享舒适生活。公共交通方面，最近的冼都东（SentulTimur）与冼都（Sentul）列车站距离仅约2公里，峇都肯都门（Batu Kentomen）列车站约5.5公里即可抵达。

该项目紧邻淡江大道（DUKE）及冼都路（Jalan Sentul），吉隆坡各大知名景点与地标都位于10公里范围内，包括黑风洞、马石油双峰塔、武吉免登柏威年广场、吉隆坡塔、默迪卡118大楼及TRX交易商场，出行便利，让住户乐享城市生活。

此外，项目附近有多所中小学，包括冼都巴沙平民华小（2.6公里）、中华独中（4.5公里）和卫斯理卫理公会学校（1.7公里），方便家长接送孩子就读，满足家庭教育需求。

若想在繁忙生活中找到一处放松之地，周边的休闲与生活设施是理想去处。若热爱户外运动，附近的冼都公园（4.6公里）、蒂蒂旺沙湖公园（4.9公里）或蒂蒂旺沙高尔夫球场（6公里）任君选择;若偏爱文艺氛围，可探访集餐饮文创市集于一体的冼都百年车站（4.2公里），或由百年建筑物改造的吉隆坡表演艺术中心（4.6公里）。

此外，距离LSH Sentul Ria仅约2公里处，坐落城中最豪华、设施最齐全的活动场所——王岳海大礼堂（HGH Convention Sentul），是设宴及举行大型活动的场地首选。

■4大理念打造优质好宅

林上海资本的承诺不止限于打造居所，更致力于将价值体现在每一处细节，如在社区内设立多个专属部门，从各方面提升住户的生活品质，视他们的成长、舒适与幸福为使命。

该集团秉持4大核心理念，持续打造高品质房产项目，与住户携手共创永续未来：

─永续生活标准：建筑设计以可持续性为优先，结合自然通风，及最大化自然采光效果。

─便利与价值兼备：每一间住宅都经过周密规划与实用设计，贴合年轻专业人士的需求。

─升级生活方式：通过多元化及精心配备的设施，满足年轻专业人士对高品味生活的追求。

─用心服务：致力于买家的长远福祉，以完善的售后服务确保住户的高满意度，带给他们舒畅无忧的居住体验。

欲了解更多关于LSH Segar及LSH Sentul Ria的项目详情，立即点击下方图片联系销售团队：

■浏览官网：

LSH Segar: https://www.lshsegar.com/

LSH Sentul Ria: https://sentulria.com/

■销售廊地址:

LSH Property Sales Gallery

LSH33, No.3, Jalan Batu Muda Tambahan 3, Sentul 51100, Kuala Lumpur.

■电话：012 – 938 5638