美国人斥211亿跨国买房 这3国最受青睐

（吉隆坡4日讯）最新报告显示，今年次季，亚太区跨国房产投资额按年高涨50.1%至121亿美元（约513亿令吉），其中由美国投资者占最多数，单季投入了超过49亿7000万美元（约211亿令吉）在三个国家。

根据房产顾问公司莱坊（Knight Frank）最新报告，次季亚太区跨国房产投资额创2022年第3季以来最高，其中美国投资者占比高达41%。

美国投资者在次季向亚太地区注入49亿7000万美元的资金，按年增长31%。

《南华早报》指出，由于关税挑战迫在眉睫，投资者追逐澳洲、新加坡和日本等市场的收益率和稳定成长。

莱坊亚太区研究主管李敏雯指出，美国投资者一直活跃于亚太地区，该地区既可以投资新兴市场，也可以投资成熟市场，从而实现潜力与稳定性之间的平衡。

她表示，与美国和欧洲相比，某些亚太市场提供更具吸引力的定价和收益率，尤其是在商办、住宅和数据中心领域。

同时，亚太地区许多央行近期采取降低利率的举措，与美联储维持利率稳定的举措形成鲜明对比，此有助于降低借贷成本并提高报酬率。

莱坊说，澳洲、日本和新加坡是投资首选，因为这些国家的监管透明度和市场流动性，抵销部分经济成长放缓等宏观经济逆风。

相比之下，中国受到持续的房地产危机和不断增加的违约风险的拖累，不受青睐。莱坊表示，中国的房地产行业正承受巨大压力，因为在需求低迷的情况下，资金紧张的开发商难以出售库存。