“清仓式甩卖”中国房产 传李嘉诚连香港老宅也要卖

（香港4日讯）香港首富李嘉诚正加速抛售在中国资产。外媒报导，李嘉诚家族控制的长江实业近来透过和记黄埔地产，在粤港澳大湾区一次性释出约400套住宅单位出售，其中惠州、东莞部分房型降价幅度超过50%，这种“清仓式甩卖”的作风引起市场关注。

综合媒体报导，日前，长江实业透过旗下和记黄埔地产在粤港澳大湾区一次性释出逾400套住宅，低价抛售。上述房产分布于惠州（泷珀花园项目）、中山（泷珀花园项目）、广州（逸翠庄园项目）与东莞（海逸豪庭项目）4地。

其中惠州、东莞部分房型降价幅度超过50%，总价低至人民币40万元（约23万令吉）即可入手。消息一出，吸引大批香港民众北上看屋、抢购。

中国房产市场近年面临高库存、需求疲软及政策调控压力，惠州、东莞等地项目多为李氏家族多年前低价拿地所开发（如东莞海逸豪庭1999年拿地），如今低价出售或为快速回笼资金，降低风险。

2013年起转向欧洲

外界同时盛传李嘉诚或计划出售位于香港深水湾79号的老宅，总价逾50亿港元（约27亿令吉），若属实将是家族在港资产调整的最大动作之一。

目前这一系列变现举动在中国网络上，毫无疑问引发了广泛讨论，网友们猜测，香港作为中国重要的政治与经济阵地，而李嘉诚又作为香港最重要的商界人物，急于变现的背后，到底有什么动机。

分析指出，李嘉诚近年多次减持中国房产，早在2013年便大举撤离上海、广州房产市场，将资金转向欧洲基建与能源领域。

这次在中国房市深陷库存压力、需求低迷、政策收紧的环境下，李家选择“不赚最后一个铜板”，迅速变现以降风险，无疑是对未来市场信心不足的强烈讯号。