SST推高建筑成本 购房者或买贵屋！

（吉隆坡13日讯）大马房地产发展商会（REHDA）指出，政府对建筑服务征收6%的销售与服务税（SST）将对发展商构成挑战，推高营运成本增加，导致市场放缓和房价上涨，而购房者将首当其冲。

该商会主席拿督何汉生在文告指出，商会尚未确定具体影响，但预料这一政策将导致市场放缓，因为发展商将调整他们的计划。

他指出，在扩征STT宣布之前，商会曾积极与政府部门多次磋商，不仅讨论和理清税制，还强调了这项税收对行业的潜在影响。

“建筑业已在建材和员工等相关事项上，承担着间接税，加征SST只会加重行业负担。为了公平起见，我们希望这项税制不会追溯现有合约。”

他说，若对在生效日期之前签署的合约调整价格，可能导致成本超支，发展商别无选择，只能自行承担额外费用。

影响低收入群

何汉生说，虽然住宅建筑与相关公共设施得到了豁免，但商业用地的开发项目仍存有隐忧，如综合开发项目中的服务式公寓现在也被征收SST。

“市中心由于土地稀缺，住宅单位往往是综合开发，对这些单位征收SST，房价上涨将在所难免，首当其冲的是购房者。”

他强调，低收入群同样会受到影响，例如购买在商业用地上的可负担房屋，如昌明房屋（Rumah Madani）、我的雪兰莪房屋”（Rumah Selangorku）和人民亲善房屋（Rumah Mesra Rakyat）。

冀政府延后落实

REHDA指出，一些地方政府在批出住宅发展许可时，规定要在分层住宅纳入一定比例的商铺单位，这无疑也会被征税，而项目中的基础设施同是如此。

因此，何汉生恳请政府考虑延后扩征SST，并给予宽限期至2026年。

“我们还有许多中小企业会员还没有完成向内陆税收局的注册流程，宽限期若能延至2026年，将能给予他们充足的时间做好准备。 ”