3地询问量稳步增加 大马房产成外资新宠

（吉隆坡6日讯）最新报告显示，我国房地产市场正崛起为全球投资者多元化投资市场的选项之一，尤其是寻求在日本、韩国和澳洲等成熟市场之外寻找价值的投资者。

根据莱坊（Knight Frank）最新发布的《亚太区资本市场洞察报告》，亚太区商业房产行业的跨境投资额，在今年首季翻倍至95亿美元（约402亿令吉）。

大马莱坊董事经理黄详耀在文告中指出，公司正观察到跨境投资者对我国兴趣升温的早期迹象，尤其是那些重新评估东南亚增长潜力的投资者。

“我国的基本面正在改善，产托市场正不断改进，且监管也更加透明。尽管投资者仍保持谨慎，区域整体势头让投资者有理由保持乐观。”

根据文告，尽管我国本季度未跻身跨境资本投资目的地之首，但询问量稳步增长，尤其是大吉隆坡地区、槟城工业走廊，以及柔佛物流和住宅枢纽。

下半年交易料更活跃

莱坊大马资本市场投资执行董事詹姆士指出，之前只关注核心市场的投资者现在也将部分眼光看向我国，尽管态度谨慎。

“工业和数据中心领域正吸引资本流入，酒店业也因为旅游业复苏，推动入住率和每日平均房价上涨。”

“我们看到了一些探索性的兴趣，若主要政策和宏观经济指标稳定下来，这些兴趣可能会转化为交易。”

此外，大马莱坊预期，今年下半年的交易量将更加活跃，但这取决于经济状况稳定且政府政策信号更加清晰。

今年首季，亚太地区整体交易额稳定在334亿美元（约1410亿令吉），较去年同期下降0.8%。

“然而，首季较2024年的末季强劲表现下滑了17.1%。国际投资者依然活跃，跨境交易占整体投资活动的28.4%，为2023年3季以来的最高比例。”