2.7万房屋卖不出 总额184亿

（布城14日讯）截至去年第4季，国内共有2万7746间滞销住宅单位，涉及金额达184亿1000万令吉。

其中，柔佛依据是最多滞销单位的州属，共有5285间已竣工的住宅单位未售出，涉及金额达43亿3000万令吉；紧随在后是雪兰莪（3698单位，27亿4000万令吉）、槟城（3593单位，27亿4000万令吉）和吉隆坡（3429单位，31亿5000万令吉）。

不过，财政部副部长拿督斯里阿末马斯兰指出，国内住宅的滞销情况相比2021年、2020年都有所好转。

（本报叶原溢摄）

他指出，相比2021年3万6863间滞销单位，2022年的滞销数量减少了24.7%；涉及金额则比2021年的227亿9000万令吉，降了19.2%。

阿末马斯兰今早走访房产估价及服务局（JPPH）后，在新闻发布会，展示相关数据。

他说，其中，价位30万令吉以下住宅，共有6509单位滞销，涉及金额13亿4000万令吉，占总滞销单位的23.5%。

他对此也促请民众把握机会，因为依然可以在市场上，买到一些低价位的可负担房屋。

“有些低于30万令吉的竣工房产仍未出售，这实际上提供民众一个机会，以购买一些负担得起的房产。”

询及这些单位无法售出的原因时，阿末马斯兰认为，其中2个主要原因是，民众没能力购买房屋，以及房屋所在地不佳。

他说，除了马六甲的房价与州子民的购买能力成正比，其他州属的房价都高于州子民的购买能力。

“在其他州属的房价应该更低的，但市面上的房价反而更高。举例，一些州属的可负担房屋，应该是20万令吉，却以25万令吉出售。

“这些都是发展商应该评估的。”

阿末马斯兰指出，由于受到外在环境的不确定因素，房地产市场2023年增长，预计略有放缓，这也与全国经济增长的情况相符。

他强调，不过，在政府实施的宽松政策、持续性支持、第12大马计划的战略，以及在预算案中采取的各项修订后，相信将继续支持房地产领域的交易。

另一方面，根据房产估价及服务局文告，房地产市场在2022年录得38万9000笔交易，涉及1790亿7000万令吉的交易额，交易量与交易额相比前一年，分别增长了29.5%和23.6%。

其中，住宅单位的交易引领房地产市场，交易量占整体的62.5%，达24万3190笔，值逾942亿令吉；商业单位则录得3万2809笔交易，交易额达326亿1000万令吉。

另外，文告也提及，2022年大马房价指数为208.4点，按年增长2.8%。

不过，主要州属的房价指数涨跌不一；其中，雪、柔和槟的房价指数分别上涨了3.4%、2.2%和3.2%；唯隆市的房价指数则下滑了0.2%。