长江中心21%无租户 李嘉诚也无可奈何

（香港31日讯）疫情开启了远程工作时代，加上中港地区开启严谨的防疫限制，导致香港的办公楼空置率创下纪录高点；美联物业数据显示，亿万富翁发展商李嘉诚旗下长江中心的高级办公空间空置率从2020年年中的5.4%，飙升至9月的21%。

根据世邦魏理仕的数据，截至今年10月，空置的高级办公空间已升至1190万平方尺（110万平方尺）的历史高点。

“彭博社”报导，虽然房市低迷是全球现象，但香港的空置率创下纪录高点表明，还有其他问题困扰着该市场。长期的低迷甚至开始伤害那些通常不受经济衰退影响的顶级大楼。

第一太平戴维斯的研究和谘询高级主管西蒙史密斯说，香港对自身的定位是通往中国的门户和区域枢纽，但当前的防疫限制，的确让办公室租户无法享受这两个好处，尤其当大家将香港视为地区总部的大本营时，这种吸引力已大大减弱。

据报导，杰富瑞集团（Jefferies Financial Group）和高盛是长江中心的租户；除了长江中心，摩根士丹利和德意志银行所在的环球贸易广场（ICC）空置率接近5%，高于2020年年中的1%。

另外，备受外国大使馆和金融业者欢迎的中环广场空置率也达9.4%，高于先前为3.2%。

长江中心的所有者长实集团和拥有ICC和中环广场的新鸿基地产，没有立即回复“彭博社”针对空置率置评的电邮。