美国房贷利率飙升至6.7% 2007年以来最高水平

（纽约30日讯）住房抵押贷款融资机构房地美（Freddie Mac）周四（29日）发布的数据显示，美国30年期固定利率房贷平均利率升至6.7%，创下2007年以来最高水平，也是连续第6周上升。这导致买家需求下降，美国房价增速也出现放缓。

截至9月22日的一周，30年期固定利率房贷平均利率均值为6.29%。房地美指出，一周内出现如此大幅的波动，几十年来也只发生过几次。

房贷资讯网《每日房贷新闻》（Mortgage News Daily）报道，利率仍有很大的差距，一些已经突破7%，创20年来的新高。

“这意味着，对于相同抵押贷款金额，相比锁定利率较低的借贷者，利率较高的借贷者需多付几百美元。”

房地美首席经济学家说，不确定性扩大了不同贷方提供的服务之间的差距，利率的巨大差异意味着购房者与不同的贷方货比三家变得更重要。

一年前，以首付20%购买价值50万美元（约232万令吉）房屋的借贷者预计在30年内支付约20万8000美元（约96.53万令吉）利息，而现在则需要约52万9000美元（约245.51万令吉）。

去年这个时候，抵押贷款利率不到3%。有分析指出，房贷利率飙升是美联储为应对通胀持续激进升息的后果之一。

据悉，美国8月的新房销售量已跌至6年半来的最低水平，而房屋转售和独户住宅开工数也处于2年来的最低点。经济学家预计，到今年年底，房价增长将显著放缓，但价格仍将较上年同期大幅上涨。