倡农民入城县买楼 京学者微博遭禁言

（北京28日综合电）中国楼市低迷下，北京师范大学房地产研究中心主任董藩上周五（26日）接受传媒访问时，公开建议农民进县城买楼，享受城市的公共服务、增广见闻，需要时开车返村耕田。对于年轻人慨叹买房难，他建议还贷时间延长至40年，退休后可继续还。

此番言论随即冲上微博热搜，阅读量高达3.5亿次，一片嘲讽声。有网民说，在目前失业率上升、楼价向下、烂尾断供严重的情况下，董藩予人“何不食肉糜”的感觉。董藩的微博因“违反法律法规”，处于禁言状态。

现任北京师范大学管理学院教授的董藩，26日接受凤凰网财经《封面直播》节目访问，解读房地产市场的走向与变革。针对农民要不要到县城买房的问题，董藩认为如果农村的生产经营不受影响，还是主张农民到县城里去住的。

“在县城里，一个人享受到的公共服务，能接受到的信息，增长的见识，和农村的环境是完全不一样的。这对于提升农民的个人的素质，是非常必要的。”

倡40年还贷期助年轻人上楼

对于农民住在县城后如何继续种地的问题，董藩表示，如果一些农民仍然需要在农村种地，他可以需要的时候开着车过去种地，但是他长期住在县城。而且农民在县城里面的话，医疗、教育、生活环境等都会有很大的改善，也享受到城市文明和现代文明。

在经济不景、收入不高的情况下，年轻人买房负担沉重。对此，董藩认为可通过降低首付的比例、前五年只还利息、延长还贷时间等措施来实现。“现在国内买房首付比例为30%，这在全世界都是比较高的。其他国家一般都是10%，甚至百分之五。中国一下子降到一成可能有点难，但可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。”

董藩还建议延长还贷年限，“国内现在一般是可以贷款30年，能不能考虑延长到四十年？这样的话年轻人的压力会大大减轻。”；“退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金，而且等你退休的时候，这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很小很小了。”

董藩的言论引起热议，迅速登上微博热搜，嘲讽声浪高涨。“好搞笑，农民能买得起县城的房子还用去种地？开得起车还用去种地？”；“终于弄清楚为什么有些人被叫做‘砖家’了！因为听了这些人的话，手里会不自觉地拿起一块砖！”

拥有200万“粉丝”的董藩微博帐号，被指“违反法律法规”，目前处于禁言状态。

公开资料显示，55岁的董藩是中国人民大学经济学博士，现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任。2011年，因在微博发表“当你40岁时，没有4000万身家不要来见我，也别说是我学生”的言论而引起热议，董藩回应说此话纯属鼓励学生的励志之言。

文：综合报导