中国打救发展商 3千亿人民币收购烂尾楼【内附音频】

（北京26日讯）中国政府为了避免房地产市场进一步恶化引发系统性风险，计划设立一个基金，目标规模为3000亿元人民币（约1978亿令吉）资金，以为十多家房地产开发商进行纾困，主要透过购买未完工的住宅项目并完成建设，后将其出租给个人，作为政府推动出租房屋的一部分。

《世界日报》报导，中国多地近日因烂尾楼事件引爆大规模的停贷风暴，冲击中国房地产市场及金融系统，分析人士认为，北京当局必须尽速收拾烂摊子，以免由此引发的抗争浪潮，动摇中国经济社会稳定，尤其对数月后举行的20大造成风险。

财经资讯平台REDD消息指出，上周晚些时候，该房地产基金计划已获批准，首期将从中国建设银行获得500亿元（约330亿令吉）的资金和中国人民银行（中国央行）提供300亿元（约198亿令吉）的再贷款额度，基金规模初期定为800亿元（约528亿令吉），目标筹集2000亿至3000亿元（约1319亿至1978亿令吉）之间，将用于支持12家出险房企和部分地方政府新近选定的其他房企，包括陷入困境的中国恒大集团。

中国烂尾楼停贷事件越演越烈，据非正式统计，近期有超过20个省市出现集体停贷，涉及建案一度超过300个，严重影响民众对房市的信心，也冲击救房市稳经济效果。

主要为了“保交付”

停贷事件一度拖累中国房地产股和银行股出现大跌，银保监会对此多次回应“保交楼”问题，多家银行也表示涉及规模较小，总体风险可控。不过，事件仍对市场信心恢复形成打压，有数据显示，停贷事件已对7月前两周的新房成交规模带来影响。

中国各地也有出手抢救烂尾建案，河南郑州日前就提出拟设立地产纾困基金，推动问题建案活化、救助困难房企。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，纾困基金的成立是后续各地化解房地产不良资产专案的重要方式，过去成立纾困基金，更多着眼于债务风险的化解，而现在成立纾困基金的重心则是保交付。此类举措实施后，各项工作得以在7月底至8月初快速展开，有助于促进今年下半年房地产市场的健康发展，同时推进保交付工作的完成。